SCPI : Résultats de l'exercice 2023

[picsou]

Merci pour cette réponse rapide et précise ! Et en ce qui concerne les prix de vente de parts de gré à gré ???

 

[Buffeto]

Et en ce qui concerne les prix de vente de parts de gré à gré ???

je suppose que tu ne peux pas faire autrement que de les vendre au prix proposé par la société de gestion ....

qui serait assez fou pour acheter plus cher ? et toi serais tu maso au point de vendre moins cher ?

 

[picsou]

Aucun lien de parenté, c'est un ami de longue date

 

[picsou]

Me vendre moins chère car c'est un ami, et ça évite une donations taxée à 60 %.

 

[Buffeto]

Me vendre moins chère car c'est un ami,

et le fisc ? tu crois qu'il va en penser quoi ?

et ça évite une donations taxée à 60 %.

le fisc pensera donc que c'est pour frauder à une donation déguisée ....

 

[picsou]

Donc les prix ne sont pas libres ? Pourtant dans la conjoncture actuel bon nombres de part de scpi ont fait chuter leurs prix de part ! Pour autant le fisc n'en tiens pas compte....

 

[Buffeto]

Pour autant le fisc n'en tiens pas compte....

bien sur le fisc va considérer comme normal le prix de la part émise par le gestionnaire ....

 

[picsou]

Une décote de 15 % pour immmo placement me paraît raisonnable en ces périodes chahutée.

 

[Buffeto]

Une décote de 15 % pour immmo placement me paraît raisonnable en ces périodes chahutée.

tu es expert en estimation de parts de SCPI ?

 

[moietmoi]

Donc les prix ne sont pas libres

Les statuts de chaque SCPI dictent certaines choses, entre autre , quasi toujours l'agrément du nouvel associé par la société de gestion, les frais et autres débours dûs à la société de gestion.
Il faudrait lire les statuts et voir si le prix n'est pas encadré.