SCPI et Assurance Vie

[lirlandais]

Bonjour,
Je paye 1830€ d'impots et je voudrais me constituer un patrimoine à l'aide de SCPI de rendement.
Selon vous est ce que c'est un bon placement ?
Est ce qu'il est préférable d'investir des fonds directement ou prendre un crédit et mettre la somme sur une assurance vie ?
Merci pour votre aide

 

[Buffeto]

quel rapport entre les impots et la SCPI ?
UNE scpi ne permet pas de défiscaliser ( ne pas confondre avec les FCPI)

 

[lirlandais]

l'idee serait de faire du deficit foncier avec les interets du pret

 

[Buffeto]

pas sur que tu trouves un crédit pour ce genre d'opération.
faudrait voir avec les banquiers du site.

 

[christianR]

Les FCPI permettent de defiscaliser mais certaines SCPI permettent aussi des diminutions d'impôts : SCPI Malraux, SCPI Scellier.
Ce ne sont pas cependant des SCPI dites de rendement qui investissent généralement dans des locaux commerciaux.
Pour faire du déficit foncier avec les intérêts du prêt et réduire efficacement vos impôts il faudrait idéalement avoir déjà des revenus fonciers.

 

[erwanbre]

Je profite de cette conversation pour poser une question. Par qui passeriez-vous pour mettre de l'argent dans une telle SCPI ? Par un spécialiste de la défiscalisation en proposant (je ne sais pas si les Icade, Valority and co en sont), par votre banque, par un autre type d'intermédiaire,... ?

 

[Buffeto]

par quelqu'un de CONFIANCE surtout....

 

[Bud23]

Mieux vaut passer par un conseiller en gestion de patrimoine indépendant (bon certes je preche pour ma paroisse...) il sera le seul à même de vous proposer des experts du secteur (uffi ream, inter gestion...). Le problème des banques est double, elles vendent LEURS produits et sont trop généraliste pour être dans l'optimisation (cf problème récent de la SCPI genepierre de la SGhttp://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/300418667-scpi---des-souscripteurs-en-desherence.htm)

 

[himalaya75]

Est-ce que les contrats d'assurance vie par Internet (type Ing Direct) permettent d'acheter des SCPI ? Il me semble que non... En savez-vous la raison ? N'est-ce pas assez rentable pour l'intermédiaire ???!!!
Pour acheter des SCPI de type Uffi auprès de qui ouvrir un contrat d'assurance vie ?
Merci de votre aide