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Scpi "disruptive"
- Auteur de la discussion Cresus93
- Date de début
CharlyBgood
Contributeur régulier
3% de FE ça paraît attractif de premier abord et puis badaboum:
Frais de souscription* Taux maximum de 2,5 % HT (3 % TTC) du prix de la souscription
Commission de gestion annuelle* Taux maximum de 15 % HT (18 % TTC) des produits financiers nets et des produits
locatifs HT encaissés nets des charges refacturées.
Frais de cession de parts*
Marché primaire (retrait avec ou sans contrepartie) : aucun frais
Marché secondaire : 6,5 % HT de frais de commercialisation + 5 % de frais
d’enregistrement à régler à l’administration fiscale
Cession à titre gratuit ou cession de gré à gré : commission forfaitaire maximum de
100 € HT (120 € TTC) + 5 % de frais d’enregistrement à régler à l’administration fiscale
Commission d’acquisition
d’actifs immobiliers* 1 % HT (soit 1,2 % TTC), assise sur le prix d’acquisition de l’actif
Commission de cession
d’actifs immobiliers* 2 % HT (soit 2,4 % TTC), assise sur le prix de cession net vendeur
Commission de suivi et de pilotage
des travaux sur le patrimoine*
3 % HT (3,6 % TTC) du montant toutes taxes comprises des travaux
effectivement réalisés
J'ai copié-collé ces infos depuis la plaquette trouvée chez SICAVONLINE.
18% de commision de gestion annuelle sur les produits, i s'emmerdent pas les gaziers ...
Pour moi c'est du flan, laisser les gogos et les kékés y aller s'ils veulent et on verra bien leur track-record après.
Frais de souscription* Taux maximum de 2,5 % HT (3 % TTC) du prix de la souscription
Commission de gestion annuelle* Taux maximum de 15 % HT (18 % TTC) des produits financiers nets et des produits
locatifs HT encaissés nets des charges refacturées.
Frais de cession de parts*
Marché primaire (retrait avec ou sans contrepartie) : aucun frais
Marché secondaire : 6,5 % HT de frais de commercialisation + 5 % de frais
d’enregistrement à régler à l’administration fiscale
Cession à titre gratuit ou cession de gré à gré : commission forfaitaire maximum de
100 € HT (120 € TTC) + 5 % de frais d’enregistrement à régler à l’administration fiscale
Commission d’acquisition
d’actifs immobiliers* 1 % HT (soit 1,2 % TTC), assise sur le prix d’acquisition de l’actif
Commission de cession
d’actifs immobiliers* 2 % HT (soit 2,4 % TTC), assise sur le prix de cession net vendeur
Commission de suivi et de pilotage
des travaux sur le patrimoine*
3 % HT (3,6 % TTC) du montant toutes taxes comprises des travaux
effectivement réalisés
J'ai copié-collé ces infos depuis la plaquette trouvée chez SICAVONLINE.
18% de commision de gestion annuelle sur les produits, i s'emmerdent pas les gaziers ...
Pour moi c'est du flan, laisser les gogos et les kékés y aller s'ils veulent et on verra bien leur track-record après.
CharlyBgood
Contributeur régulier
oui et tu oublie le suffixe « tech » fin tech, biotech, foodtech, et bientôt pastech, aztech, bibliotech, Australopithech etc ... qui font « in »Il suffit d'ajouter "disruptif", "agile", "écodurable" ou "inclusif" (ou n'importe quel autre mot à la mode qui ne veut rien dire) pour vendre n'importe quoi très cher
Si t’en as pas en PT t’as raté ta vie ...
Cresus93
Contributeur régulier
Oui j'ai remarqué la même chose sur les tarifs.
Mais je ne comprends pas comment, ni à quel moment ils font payer ça :
"
Commission d’acquisition
d’actifs immobiliers* 1 % HT (soit 1,2 % TTC), assise sur le prix d’acquisition de l’actif
Commission de cession
d’actifs immobiliers* 2 % HT (soit 2,4 % TTC), assise sur le prix de cession net vendeur
Commission de suivi et de pilotage
des travaux sur le patrimoine*
3 % HT (3,6 % TTC) du montant toutes taxes comprises des travaux
effectivement réalisés "
Et malgré la commission annuelle ils visent 6 % versés aux associés.
Mais je ne comprends pas comment, ni à quel moment ils font payer ça :
"
Commission d’acquisition
d’actifs immobiliers* 1 % HT (soit 1,2 % TTC), assise sur le prix d’acquisition de l’actif
Commission de cession
d’actifs immobiliers* 2 % HT (soit 2,4 % TTC), assise sur le prix de cession net vendeur
Commission de suivi et de pilotage
des travaux sur le patrimoine*
3 % HT (3,6 % TTC) du montant toutes taxes comprises des travaux
effectivement réalisés "
Et malgré la commission annuelle ils visent 6 % versés aux associés.
CharlyBgood
Contributeur régulier
Oui, 6% de ce qui reste ...Et malgré la commission annuelle ils visent 6 % versés aux associés.
Cresus93
Contributeur régulier
c'est plutôt 6 % AVANT application de la commission de 18 % ? !Oui, 6% de ce qui reste ...
moietmoi
Top contributeur
on t'a dit disruptif... il faut bien que cela se voit quelque part18% de commision de gestion annuelle sur les produits, i s'emmerdent pas les gaziers ..
CharlyBgood
Contributeur régulier
Oui là c’est sûr t’es sur un produit unique. Madof aussi était assez disruptif dans un genre différent ..on t'a dit disruptif... il faut bien que cela se voit quelque part
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