Pour pouvoir le louer 3 ans de plus en bénéficiant de la réduction d’IR il faut avoir opté pour un Scellier intermédiaire sinon c’est 9 ans de défiscalisation sans prorogation.Quelle est la meilleure option pour un bien immobilier acheté en loi scellier 2011BBC après 9 ans de location ? faut-il poursuivre 3 ans de plus ou bien vendre ?
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Scellier "intermédiaire": Après 9 ans quelles démarches ?
- Auteur de la discussion jolimont
- Date de début
lebadeil
❤️
OK avec la remarque de @Philou75 .Quelle est la meilleure option pour un bien immobilier acheté en loi scellier 2011BBC après 9 ans de location ? faut-il poursuivre 3 ans de plus ou bien vendre ?
Revendre en ce moment n'est pas la situation la plus facile.
La formule de scellier prorogation 3 ans , reste intéressante avec une réduction d'impôts un peu minorée.
Attention aussi au calage date de bail versus date d'engagement impôts.
Souvent , ce n'est pas bien calé.
On peut aussi faire de la location meublée (bail 1 an renouvelable) si le locataire part de lui même, et qu'on ne souhaite pas repartir en progation, ni vendre.
fdod
Contributeur régulier
C'est vrai ? moi j'ai que le scellier BBC . J'ai pas le intermédiaire.Pour pouvoir le louer 3 ans de plus en bénéficiant de la réduction d’IR il faut avoir opté pour un Scellier intermédiaire sinon c’est 9 ans de défiscalisation sans prorogation.
lebadeil
❤️
il y a 2 status en location loi Scellier , et cela dépend de votre choix personnel (fixé depuis le debut de la 1e location)C'est vrai ? moi j'ai que le scellier BBC . J'ai pas le intermédiaire.
le Scellier dit "intermediaire ou social" fixe un prix plafond au m2 selon region, et une catégorie de ressources pour le locataire. Si vous avez respecté les conditions, vous pouvez proroger. Sinon, pas de prorogation possible.
BBC est un batiment basse consommation, c'est une qualité de construction en respect des regles energetiques.
Dernière modification:
lebadeil
❤️
mais ca m'a tout l'air d'etre un Filou ! je ne m'amuserais pas avec ça personnellementJe connais quelqu’un qui a continué la défiscalisation après les 9 ans alors qu’il n’a pas fait de Scellier intermédiaire. Je lui ai fait savoir qu’il était en faux et ne savait pas. Ceci dit ça n’a pas l’air de l’effrayer plus que ça. Pas vu, pas pris!!!
C’est surtout que le fisc n’a pas mis le nez dedansSi il a coché la case et que les impôts lui font les virements c'est qu'il a droit.
Je me permets des choses avec le fisc mais je ne pousse pas aussi loin😱mais ca m'a tout l'air d'etre un Filou ! je ne m'amuserais pas avec ça personnellement
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