Je vois les choses de façon différente : dans le nouveau statut LMNP, seule la valeur immobilière sert de base à la réduction d’impôt de 25% répartie sur 9 ans. Dans ce cas, si la valeur immobilière est de 90 000 € HT, la réduction d’impôt est de 2500 € par an pendant 9 ans. En revanche, on n’amortit plus que le mobilier, c'est-à-dire pas grand chose. Compte tenu du peu de charge financière, vous aurez immédiatement et a fortiori au moment de la retraite des revenus bic positifs quasiment égaux aux recettes sur lesquels vous paierez l’impôt sur votre TMI et sur cgs, crds et prélévement rsa. Si c’est pour la retraite, et si vous gardez l’idée lmnp, mieux vaudrait faire une croix sur la réduction d’impôt pour pouvoir tout amortir hors terrain et constituer un complément de retraite moins fiscalisé.
risque investissement LMNP
- Auteur de la discussion portonovo
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