Bonsoir
Nouveau/débutant dans le monde de l'investissement,
Par essence, investir dans le non-côté présente, comme dit et répété partout, des risques sérieux de perdre de l’argent; si vous n’avez, de par votre formation/métier, aucune notion de finance, vous serez obligé:
- ou bien de vous y mettre,
- ou bien de faire confiance à des gens que vous ne connaissez pas (plates-formes et influenceurs, pour qui l’écoulement des projets est vital, ou des gens comme nous qui, malgré toute leur bonne volonté et leurs (éventuelles) compétences, n’ont tout simplement pas la science infuse...),
- ou bien de «jouer» au hasard comme on joue au casino.
j'ai lu avec attention les quelques dernières dizaines de pages de ce fil sur le crowdfunding.
Je découvre une réalité qui n'a pas du tout l'air d'être la même que sur un autre site sur lequel je me suis "documenté" depuis quelques semaines.
Un autre site…
Vous ne le citez pas, et je ne vous demanderai donc pas lequel.
Mais s’il est financé par des plates-formes via des accords de parrainage ou des programmes de bonus, posez-vous la question de l’objectivité de son contenu…
Le risque lors d'un investissement dans le crowdfunding est bien toujours précisé et répété,
Oui, mais uniquement parce que c’est réglementaire.
seulement ici, les avis/témoignages donnent immédiatement envie de fuir ce type de placement,
Il ne vous aura pas échappé que le secteur de l’immobilier est agité de quelques soubresauts depuis la crise Covid, puis la guerre en Ukraine; les coûts de construction se sont renchéris, les prix de vente sont à la baisse, les coûts de financement ont explosé, la demande s’est effondrée, les programmes ont du mal à s’écouler, de nombreux acteurs sont en procédures collectives… Et tout ceci est
objectif.
Pour nous autres obligataires, tout ceci se traduit par de nombreux retards de remboursement, voire des défauts dans certains cas, avec très souvent un manque de communication de la part des PF qui ne fait qu’alimenter l’inquiétude; c’est du stress, de la grogne, qui ne demandent qu’à s’exprimer sur ce forum.
alors que là-bas, on a plutôt l'impression que c'est du 9 - 11% d'intérêts assez facilement gagnés...
Quelle est l’objectivité de ce «là-bas»?
Quand il n’y a pas de transaction immobilière, un agent immobilier met la clé sous la porte.
Quand il n’y a pas de transaction boursière, un courtier en bourse met la clé sous la porte.
Un intermédiaire, quel qu’il soit, a
toujours intérêt à ce qu’il y ait des transactions: lui sera
toujours gagnant, parce qu’il touchera
toujours sa commission; aussi, il aura
toujours intérêt à vous dire que c’est le moment de vendre/d’acheter, tant il est vrai qu’un marché paralysé est pour lui synonyme de disparition programmée.
Quant au "facilement"...
Je ne suis plus un débutant en la matière, mais je mets encore quelquefois plusieurs dizaines de minutes pour analyser un projet, entre la lecture (
toujours critique) de la documentation PF et la recherche des renseignements n'y figurant pas.
Alors non! Ne croyez surtout pas que c'est facile! Il faut sélectionner, sélectionner, et sélectionner encore, et se donner les moyens de pouvoir le faire, en temps et en compétences.
Je fais quoi moi, du coup...?
Prenez vos responsabilités, mais la réponse est de simple bon sens, avec in fine le même mantra et
Assurément le meilleur conseil qu'on peut vous donner
:
Comme en bourse, n'investissez que de l'argent que vous êtes prêt à perdre
Moi, dans votre situation (débutant complet), je n'irais pas.
Et si vraiment vous êtes tenté, suivez scrupuleusement le conseil de
@Raug ; c'est du vécu pour nombre d'entre nous.
