Bonjour
J'ai un certains nombres de questions sur les prêts aidés et j'espère avoir quelques éclairages :
1) "Non, il n'est pas possible de revendre son logement avant d'avoir remboursé intégralement un prêt conventionné."
interprétation simple : j'ai toutes les tunes, je paye et je me libère des chaines
Dans un monde moins bisounours, j'attends 30 ans, et une fois que je suis bien vieux, ma descendance va pouvoir calculé sur la part qui va pouvoir lui revenir.
Entre les 2 , je me dis : je veux revendre la maison , disons il me reste 100000 euros à payer.
Je vois un notaire qui me dit pas d'inquiétude, je fais mas soupe, dans le bon ordre cet puis c'est bon et le bien est vendu et j'ai les sous en poche ? ( en gros, le notaire procède-e d'abord au remboursement, puis à l'écriture ? donc , c'est possible avec le bon ordre du notaire ?
Toutefois, avec l'accord de la banque, vous pouvez transférer votre crédit pour financer l’achat ou la construction d'une nouvelle résidence principale."
2) Article R31-10-6 code construction et habitation
6° La mutation entre vifs du logement entraîne le remboursement intégral du capital restant dû, au plus tard au moment de l'accomplissement des formalités de publicité foncière de la mutation. La mutation doit être déclarée à l'établissement de crédit ou la société de financement dès la signature de l'acte authentique qui la constate.
https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000029728715#:~:text=%2Dla%20location%20fait%20l'objet,351%2D1%20et%20suivants.
La encore serait-il une simple préparation de soupe de la part du notaire ???
Conclusion (perso et ignorante) : on a lr droit de revente son pc , pas, Pte, avant d'van tout remboursé si le notaire fait Bien sa tambouille ?
Autre ; les transferts de prêts ;
dans notre cas, il nous reste 100000 euros à rembourser.
Par une opération semi magique, on aurait le droit de financer un nouveau bien a 1000000 et en plus d'avoir paye la somme restante sur l'ancien crédit =???? c'est louche, on a une impression de beurre et d'argent du beurre ( et peut être la crémière en vue).
voilà, mon niveau est très perfectible.
j'espère que cette lecture insitera a m'expliquer tout ça comme un enfant
merci !
J'ai un certains nombres de questions sur les prêts aidés et j'espère avoir quelques éclairages :
1) "Non, il n'est pas possible de revendre son logement avant d'avoir remboursé intégralement un prêt conventionné."
interprétation simple : j'ai toutes les tunes, je paye et je me libère des chaines
Dans un monde moins bisounours, j'attends 30 ans, et une fois que je suis bien vieux, ma descendance va pouvoir calculé sur la part qui va pouvoir lui revenir.
Entre les 2 , je me dis : je veux revendre la maison , disons il me reste 100000 euros à payer.
Je vois un notaire qui me dit pas d'inquiétude, je fais mas soupe, dans le bon ordre cet puis c'est bon et le bien est vendu et j'ai les sous en poche ? ( en gros, le notaire procède-e d'abord au remboursement, puis à l'écriture ? donc , c'est possible avec le bon ordre du notaire ?
Toutefois, avec l'accord de la banque, vous pouvez transférer votre crédit pour financer l’achat ou la construction d'une nouvelle résidence principale."
2) Article R31-10-6 code construction et habitation
6° La mutation entre vifs du logement entraîne le remboursement intégral du capital restant dû, au plus tard au moment de l'accomplissement des formalités de publicité foncière de la mutation. La mutation doit être déclarée à l'établissement de crédit ou la société de financement dès la signature de l'acte authentique qui la constate.
https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000029728715#:~:text=%2Dla%20location%20fait%20l'objet,351%2D1%20et%20suivants.
La encore serait-il une simple préparation de soupe de la part du notaire ???
Conclusion (perso et ignorante) : on a lr droit de revente son pc , pas, Pte, avant d'van tout remboursé si le notaire fait Bien sa tambouille ?
Autre ; les transferts de prêts ;
dans notre cas, il nous reste 100000 euros à rembourser.
Par une opération semi magique, on aurait le droit de financer un nouveau bien a 1000000 et en plus d'avoir paye la somme restante sur l'ancien crédit =???? c'est louche, on a une impression de beurre et d'argent du beurre ( et peut être la crémière en vue).
voilà, mon niveau est très perfectible.
j'espère que cette lecture insitera a m'expliquer tout ça comme un enfant
merci !
