Bonjour à tous,
Désolée si le sujet a déjà été abordé, en tout cas je ne l'ai pas trouvé ^^
Nous sommes sur le point d'acheter une vieille maison pour la rénover (comme habitation principale). Nous avons déjà pas mal d'argent de côté pour financer les travaux et mettre un bon apport. On souhaiterais donc faire un prêt immobilier uniquement pour l'achat de la maison (avec environ 1/3 de la somme comme apport personnel) et utiliser le reste de notre épargne pour financer les travaux (dont la plupart seront réalisés par nous-même). Comme ça on pourra avancer à notre rythme dans la rénovation et dépenser nos économies petit à petit, en fonction des besoins des travaux.
Problème : visiblement, notre conseillère à la banque nous a annoncé qu'on ne pourrait pas emprunter uniquement la somme de la maison, mais aussi le montant présumé des travaux. Bref, on nous "obligerait" à emprunter de l'argent qu'on a déjà...en tout cas c'est comme ça que je le ressens...
Si j'ai bien compris, il s'agirait de mettre toutes nos économies directement dans l'apport et emprunter pour la totalité (maison + travaux). J'ai l'impression que cette option nous priverait d'une grande liberté, notamment en nous obligeant à faire pleins de devis chez des professionnels de la rénovation (pour mettre en place le prêt) alors qu'on souhaiterait en réaliser une très grande partie nous-même, à notre rythme.
Ça sent l'usine à gaz...alors qu'un prêt immo pour acheter uniquement une maison me paraît tellement plus simple ^^ Après tout, libre à nous de faire ce qu'on veut à l'intérieur après l'achat, non ? C'est probablement très naïf de raisonner comme ça mais je me demande en quoi la banque a son mot à dire sur les travaux qui seront réalisés une fois la maison achetée. Dans la mesure où on mettrait déjà au moins 50 000€ d'apport personnel dans le prêt immo, je ne comprends pas ce qui pose problème...
Je n'y connaît rien en réglementation bancaire et souhaiterais savoir s'il existe un texte quelconque nous empêchant de répartir nos fonds propres comme bon nous semble.
Merci d'avoir pris le temps de me lire jusque ici ^^
Désolée si le sujet a déjà été abordé, en tout cas je ne l'ai pas trouvé ^^
Nous sommes sur le point d'acheter une vieille maison pour la rénover (comme habitation principale). Nous avons déjà pas mal d'argent de côté pour financer les travaux et mettre un bon apport. On souhaiterais donc faire un prêt immobilier uniquement pour l'achat de la maison (avec environ 1/3 de la somme comme apport personnel) et utiliser le reste de notre épargne pour financer les travaux (dont la plupart seront réalisés par nous-même). Comme ça on pourra avancer à notre rythme dans la rénovation et dépenser nos économies petit à petit, en fonction des besoins des travaux.
Problème : visiblement, notre conseillère à la banque nous a annoncé qu'on ne pourrait pas emprunter uniquement la somme de la maison, mais aussi le montant présumé des travaux. Bref, on nous "obligerait" à emprunter de l'argent qu'on a déjà...en tout cas c'est comme ça que je le ressens...
Si j'ai bien compris, il s'agirait de mettre toutes nos économies directement dans l'apport et emprunter pour la totalité (maison + travaux). J'ai l'impression que cette option nous priverait d'une grande liberté, notamment en nous obligeant à faire pleins de devis chez des professionnels de la rénovation (pour mettre en place le prêt) alors qu'on souhaiterait en réaliser une très grande partie nous-même, à notre rythme.
Ça sent l'usine à gaz...alors qu'un prêt immo pour acheter uniquement une maison me paraît tellement plus simple ^^ Après tout, libre à nous de faire ce qu'on veut à l'intérieur après l'achat, non ? C'est probablement très naïf de raisonner comme ça mais je me demande en quoi la banque a son mot à dire sur les travaux qui seront réalisés une fois la maison achetée. Dans la mesure où on mettrait déjà au moins 50 000€ d'apport personnel dans le prêt immo, je ne comprends pas ce qui pose problème...
Je n'y connaît rien en réglementation bancaire et souhaiterais savoir s'il existe un texte quelconque nous empêchant de répartir nos fonds propres comme bon nous semble.
Merci d'avoir pris le temps de me lire jusque ici ^^
