renégociation avant 1 an révolu d'un crédit immobilier (soulte)

[archibald33]

Oui on est d'accord. Je m'étais sans doute mal exprimé. En tout cas, elle n'arrivera pas à réduire ses mensualités entre 100 et 150 euros sur 144 mois comme elle l'espère

 

[Aristide]

Peut-être; peut-être pas.

Il faudrait connaître exactement le capital restant dû et le taux exact que va proposer la banque.

A tire d'exemples
+ 21.500€ - 144 mois 1,50% = 163,24€
+ 21.000€ - 144 mois 1,40% = 158,51€

Cdt

 

[donk]

Autre question, j'ai une petite somme de 3000 € de coté. Est il intéressant de racheter une part du crédit ?

Pas si c'est de l'épargne de précaution

 

[ICF62]

en reconstituant le T.A j'arrive à un capital restant dû de 21.258 € après échéance de février en supposant que le prêt ait démarré en mai 2018.
à cela il convient d'ajouter l'indemnité de rembt anticipé de 1% soit 212.58 €
avec admettons 300 € de frais de dossier cela revient à emprunter 21.770 €

sur 12 ans le taux serait plutôt dans les 2.70 % à 3%

à 3 % on obtient 180 € de mensualité et avec une assurance emprunteur crédit conso il faut compter 0.80 % soit 14.51 €
total de la mensualité = 194.51 €

soit une baisse de la mensualité de presque 115 € mais un coût total alourdi de + de 5.600 € par rapport au prêt actuel

par contre le problème n'est pas dans le calcul mais dans le budget de Pascale12

en effet, si une mensualité à 310 € est insupportable cela laisse entendre soit un revenu faible soit des charges trop lourdes.

bien cordialement