Remboursement anticipé

[Mymy citron]

Bonjour, dans le cas d'une VEFA, est il possible de faire un remboursement anticipé avant la première échéance de l amortissement ?

Je m explique, si le dernier paiement de la livraison a lieu le 5 mars, mon amortissement commence le 5 avril pour respecter le délai de 30 jours.

Si je fais un courrier RAR à la banque pour lui faire part de mon intention de faire un remboursement anticipé, l établissement bancaire peut traiter le courrier au bout de + d'un mois ce qui me fera dépasser la date de la 1ère échéance.

A moins que j envoie ledit courrier admettons le 15 /02 pour être sûr que ce soit traiter avant la première échéance du plan d amortissement, mais dans ce cas ça sous entend que j'ai envoyé le courrier avant la livraison et avant la vérification de l appartement.

Peut être faut il préciser sur le courrier " sous réserve qu'aucune malfaçons ne soit constatée lors de la remise des clés " ???

Merci bien à vous 🙏

 

[Aristide]

Bonjour,

Quand l'on veut procéder à un remboursement anticipé la chronologie des évènement est la suivante :

1) - Déterminer la date exacte du remboursement.
NB) - Certaines banques prévoient dans leurs offres/contrat de prêts qu'un tel remboursement ne peut se faire qu'à une date d'échéance; après paiement de l'échéance considérée.

2) - Adresser à la banque une demande valant préavis dans le délai préalable minimum prévu dans l'offre/contrat de prêt

3) - La banque procède au décompte de remboursement anticipé à la date ci-dessus évoquée avec "Capital restant dû + Intérêts éventuels courus depuis la dernière échéance payée + Indemnité de remboursement anticipé (IRA) et vous l'adresse.
Il est interdit à la banque de facturer ce décompte.

4) - A la date fixée la banque procède au prélèvement des sommes préalablement calculées et détaillées sur le décompte ci-dessus évoqué.

Cdt

 

[Mymy citron]

Bonjour,

Quand l'on veut procéder à un remboursement anticipé la chronologie des évènement est la suivante :

1) - Déterminer la date exacte du remboursement.
NB) - Certaines banques prévoient dans leurs offres/contrat de prêts qu'un tel remboursement ne peut se faire qu'à une date d'échéance; après paiement de l'échéance considérée.

2) - Adresser à la banque une demande valant préavis dans le délai préalable minimum prévu dans l'offre/contrat de prêt

3) - La banque procède au décompte de remboursement anticipé à la date ci-dessus évoquée avec "Capital restant dû + Intérêts éventuels courus depuis la dernière échéance payée + Indemnité de remboursement anticipé (IRA) et vous l'adresse.
Il est interdit à la banque de facturer ce décompte.

4) - A la date fixée la banque procède au prélèvement des sommes préalablement calculées et détaillées sur le décompte ci-dessus évoqué.

Cdt

Et si je veux faire mon remboursement avant le prélèvement de la toute première échéance ?

Je veux faire un remboursement total afin de n avoir aucun intérêt facturé.

C'est possible ça ?

La banque débloque le dernier appel de fond de la livraison et je lui rembourse aussitôt l intégralité du prêt avant même qu'on commence l amortissement.

J'ai lu que le remboursement anticipé pouvait se faire à tout moment , mais je veux le faire pile poil à la date à laquelle il.devait y avoir la première échéance prélevée.


Merci bien

 

[Aristide]

C'est possible en suivant la procédure indiquée ci-dessus.
Mais à partir du moment où il y a une mise à disposition de fonds vous aurez forcément des intérêts à payer calculés entre la date de déblocage et celle du remboursement effectif.

Cdt

 

[Mymy citron]

Ok merci Aristide, comme je ne veux absolument pas payer d'intérêts, ma dernière solution reste l'abandon de solde avant tout deblocage de fond.