jean Jacques du 54
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Bonjour à tous,
Je suis nouveau sur le forum et à la recherche de réponses à mes questions, car je ne maîtrise pas très bien la fiscalité lmnp.
Propriétaire d'une maison avec gîte lmnp (résidence principale), et d'un appartement lmnp (résidence secondaire).
Je veux vendre cet appartement dans les 2 ans à venir, mais je souhaiterais y habiter dès que possible en résidence principale à la place de la maison car plus proche de mon travail. En mon absence et pendant mes congés, je le louerais selon les règles de location de la résidence principale.
1. Quand faire la demande aux impôts pour intervertir résidences principale et secondaire?
2. Au bout d'un an d'habitation de mon appartement en résidence principale avec location moins de 90 jours lmnp, serai-je exonéré de plus value sur la vente?
3. D'autre part, les amortissements déjà effectués dans le cadre de la résidence secondaire seront-ils exonérés si exonération plus value à la vente?
De même, l'ensemble des dépenses déclarées au réel simplifié à l'administration fiscale les années précédentes seront-elles exonérées?
Merci beaucoup pour votre aide.
Bien cordialement,
Jean jacques
Je suis nouveau sur le forum et à la recherche de réponses à mes questions, car je ne maîtrise pas très bien la fiscalité lmnp.
Propriétaire d'une maison avec gîte lmnp (résidence principale), et d'un appartement lmnp (résidence secondaire).
Je veux vendre cet appartement dans les 2 ans à venir, mais je souhaiterais y habiter dès que possible en résidence principale à la place de la maison car plus proche de mon travail. En mon absence et pendant mes congés, je le louerais selon les règles de location de la résidence principale.
1. Quand faire la demande aux impôts pour intervertir résidences principale et secondaire?
2. Au bout d'un an d'habitation de mon appartement en résidence principale avec location moins de 90 jours lmnp, serai-je exonéré de plus value sur la vente?
3. D'autre part, les amortissements déjà effectués dans le cadre de la résidence secondaire seront-ils exonérés si exonération plus value à la vente?
De même, l'ensemble des dépenses déclarées au réel simplifié à l'administration fiscale les années précédentes seront-elles exonérées?
Merci beaucoup pour votre aide.
Bien cordialement,
Jean jacques