recherche proprietaires groupe C**A

[user12242]

Bonjour a tous
Le groupe C**A est basé a Canet en Roussillon dans sa résidence phare le complexe MALIBU. Ce groupe a une origine familiale les beaufs G. & T.qui ont repris en 2001 une SAS qui gérait une centaine d'apparts en time Share.Ensuite, sur le site, ils ont construits de apparts en défiscalisation repris un hôtel et crée d"autres résidences dans les alpes (Orelles ...)
Cette année fut exceptionnelle d'après les Beaufs, mais il y a un hic.
Depuis au moins deux trimestres les loyers sont payés avec retards, au bon vouloir de la gestion.C'est la raison de mon post.
Y a t'il des propriétaires qui sont dans mon cas que ce soit à canet, orelles,alenya,chamrousse, isola. Et quelles sont les actions que l'on peut entreprendre.
Salutations

 

[dnjl]

Bonjour,
Proprietaire au "hameau des eaux" d' Orelle , nous avons egalement des problemes d' impayés.
Nous sommes à la recherches d' autres proprietaires !!!

 

[Jjps]

Je suis également propriétaire d'un appartement au hameau des eaux d'orelle et les loyers pour le trimestre juillet aout et septembre payable au 15 octobre ne m'ont pas été payés.Il me parait indispensable que l'ensemble des propriétaires se regroupent et pour cela il faut obtenir du syndic qu'il convoque une assemblée générale des propriètaires afin de constituer le syndicat des copropriétaires . Internet devrait nous permettre de rentrer facilement en contact avec l'ensemble des personnes concernées par le biais d'un groupe de discussion
Jjps

 

[lovano69]

Bonjour, nous avons créé un autre poste juste en dessous de celui ci pour les Hameaux des Eaux d'Orelle gérés parle groupe CELA de Canet en Roussillon, alors oui regroupons nous car effectivement, les loyers de juillet/Aout/Sept 09 exigibles au 15/10/09 ne sont tjs pas payés.

J'essaie perso de les harceler au tel, mais rien à faire, je n'arrive à joindre personne... Les seule personnes que j'ai réussi à avoir au tel me "balade" depuis début Novembre : le 05/11/09 : "vous allez avoir un virement d'ci 1 semaine", le 01/12/09 : "Un chèque va partir le 18/12", le 23/12 : "Normalement les derniers chèques sont partis le 21/12" et.... tjs rien à date ni virement ni chèque, ma patience (et mes finances) sont à bout :

Aussi, j'ai envoyé un recommandé ce matin avec injonction de paiement. Je pense saisir le Tribunal de Commerce de Lyon (je réside dans le Rhône) pour mettre la pression... Je ne sais en revanche pas comment nous regrouper et entamé une procédure commune.

A vous lire, mais plus nous sommes nombreux, plus nous avons de chance,

M. Laurent GEORGES

 

[lovano69]

Entre les 2 posts concernant le groupe CELA, nous sommes 5 internautes (JC14, user 12242, DNJL, JIPS et moi même).

Si vous connaissez d'autres propriétaires, il est temps de rameuter...

Si un modérateur de ce forum peut nous guider pour agir, je lui en serai gré...

Merci,
Laurent GEORGES

 

[Conseiller67]

Bonjour,

Je suis aussi passé par là avec le non-paiement de Residhotel puis la faillite de Quietude.
Vous devriez dans un premier temps contacter votre promoteur qui lui a forcément la liste des propriétaires.
Autre solution : écrire au syndic en AR en lui demandant la liste des copros. Si il refuse, le révoquer pour mettre un autre syndic (l'actuel doit être une filiale du promoteur).

Bon courage

 

[lovano69]

ok merci pour les infos, perso, je n'ai pas les coordonnées du syndic, je vais essayer de creuser de ce côté, sinon j'ai eu le service comptabilité (enfin) : un courrier va visiblement partir le 15/01 à tous les propriétaires nous expliquant le retard, mais il n'y aura tjs pas de règlement....

Pour officialiser une injonction de payer, il faut passer par le tribunal d'Instance de Chambéry (compétent pour Orelle dans le 73) et non le tribunal de commerce, je n'ai pas pu les avoir (fermeture à 16H00), je les appellerai donc demain matin pour avoir la marche à suivre. Je vous tiendrai au courant,

M. Laurent GEORGES

 

[Jjps]

Je connais le nom du syndic du hameau des eaux d'orelle et je lui ai déja demandé d'organiser une assemblée générale afin d'élire le conseil syndical qui représente le syndicat des copropriétaires.
Il devrait y avoir au moins une assemblée générale par an.
Mais pour l'instant ma demande est restée vaine .
Petite question que je me pose ; peut-on sur ce forum donner des renseignements personnels tels que nom, n° de téléphone ,adresse email afin de s'organiser plus facilement
Jjps

 

[Vanille95]

Mais pour l'instant ma demande est restée vaine .
Petite question que je me pose ; peut-on sur ce forum donner des renseignements personnels tels que nom, n° de téléphone ,adresse email afin de s'organiser plus facilement

Non... c'est interdit par la charte du forum... et très dangereux pour vos données personnelles.
Je vous conseille de communiquer entre vous par messages privés ; il vous suffit de cliquer sur le nom de l'intervenant et de choisir l'option "envoyer un message privé".

Une fois que vous aurez connaissance des coordonnées personnelles des autres personnes concernées, vous pourrez commmuniquer en dehors du forum... mais tenez-nous informés de la suite des événements.

 

[lovano69]

Bonsoir,

En attendant de se procurer via le syndic la liste des co-pro, j'ai comme prévu, essayer de récolter le max d'info auprès du Tribunal d'Instance d'Albertville (compétent pour Orelle suite à la redécoupe de la carte judiciare), le greffe m'a indiqué la marche à suivre, voici :

1° Envoyer en recommandé avec AR une mise en demeure de paiement au groupe CELA à Canet en Roussillon, si pas de réponse :

2° Constituer un dossier pour demander au TI d'Albertville une injonction de payer (dossier = copie du courrier ci dessus, copie du bail commercial, copie de nos extraits de compte pour valider le non versement + lettre expliquant notre requète).

3°... Attendre 3 mois (Mars, vive la réforme de la justice !) pour avoir le délibéré du juge du TI d'Albertville, qui peut demander de voir les 2 parties, un complément d'info ou toute autre demande.

J'ai déjà (comme d'autres) envoyé l'étape 1°, j'ai rédigé l'étape 2° (que je tiens à votre disposition si besoin : adresses, lettres types via MP) que je vais envoyer d'ici 1 semaine (pour laisser un délai "correct" soit 1 semaine au groupe CELA pour me répondre).

Voila, n'hésitez pas communiquer et à agir...

PS : j'ai aussi demandé au greffe s'il était possible de nous réunir pour avoir une action groupée : ce n'est pas possible pour le moment, mais le juge pourra de lui-même réunir les demandes.

Laurent GEORGES