julienparis
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Bonjour,
En mai 2016 j'ai contracté un prêt immo à la banque postale sur 25 ans, 210k à 2.15% (hors assurance). Aujourd'hui je vais le faire racheter par la banque populaire, grossomodo 190k sur 17 ans à 1.4%
- Dans les échanges avec le conseiller banque populaire, celui-ci m'a demandé de lui fournir, entre autre, mon titre de propriété.
J'ai cherché dans dans ma pochette de documents du notaire et je n'ai pas trouvé de feuillet où il y a spécifiquement marqué "titre de propriété". Par contre, j'ai bien l'acte de vente authentique, signé par les différents parties avec le tampon et tout. Sur cet acte de vente authentique figure entre autre le "transfert de propriété".
Ce document convient-il ? J'ai naturellement posé la question à mon conseiller, mais cela fait plusieurs jours et je n'ai pas de réponse de sa part.
- J'ai une autre question concernant les éventuels frais de main levé. Mon prêt initial banque postale est garantie par un "privilège de prêteur de denier".
J'ai fais ma petite rechercher sur le net, et voilà ce que j'en ai compris. En cas de rachat de crédit, et si le nouveau prêt est couvert par une garantie d'un organisme, la Saceff en l’occurrence, je ne suis pas dans l'obligation de payer des frais de mains levé d'hypothèque. Si la nouvelle garantie était une hypothèque, je serai dans l'obligation de le faire, sauf cas rare si la banque prend en charge un hypotheque de second rang. Comme je prend une nouvelle garantie à la Saceff, je ne suis pas obligé de payer des frais de main levée, et un an après la date du rachat de crédit, l'hypothèque du prêt initial tombera d'elle même puisque le prêt aura été intégralement remboursé par le rachat.
J'ai bon ? Mon conseiller ne sait pas.
Merci d'avance pour votre aide !
En mai 2016 j'ai contracté un prêt immo à la banque postale sur 25 ans, 210k à 2.15% (hors assurance). Aujourd'hui je vais le faire racheter par la banque populaire, grossomodo 190k sur 17 ans à 1.4%
- Dans les échanges avec le conseiller banque populaire, celui-ci m'a demandé de lui fournir, entre autre, mon titre de propriété.
J'ai cherché dans dans ma pochette de documents du notaire et je n'ai pas trouvé de feuillet où il y a spécifiquement marqué "titre de propriété". Par contre, j'ai bien l'acte de vente authentique, signé par les différents parties avec le tampon et tout. Sur cet acte de vente authentique figure entre autre le "transfert de propriété".
Ce document convient-il ? J'ai naturellement posé la question à mon conseiller, mais cela fait plusieurs jours et je n'ai pas de réponse de sa part.
- J'ai une autre question concernant les éventuels frais de main levé. Mon prêt initial banque postale est garantie par un "privilège de prêteur de denier".
J'ai fais ma petite rechercher sur le net, et voilà ce que j'en ai compris. En cas de rachat de crédit, et si le nouveau prêt est couvert par une garantie d'un organisme, la Saceff en l’occurrence, je ne suis pas dans l'obligation de payer des frais de mains levé d'hypothèque. Si la nouvelle garantie était une hypothèque, je serai dans l'obligation de le faire, sauf cas rare si la banque prend en charge un hypotheque de second rang. Comme je prend une nouvelle garantie à la Saceff, je ne suis pas obligé de payer des frais de main levée, et un an après la date du rachat de crédit, l'hypothèque du prêt initial tombera d'elle même puisque le prêt aura été intégralement remboursé par le rachat.
J'ai bon ? Mon conseiller ne sait pas.
Merci d'avance pour votre aide !