PTZ possible ou pas?

[Damienn]

Merci @Aristide

Hormis les contraintes liées à la zone géographiques et à la quotité de travaux minimum dans l'ancien, les règles imposant au moins 50% de prêt complémentaire et/ou une durée du différé au plus égale à la durée la plus longue des autres prêts participant au plan de financement n'existent plus.

Pour être sûr de bien comprendre.

On imagine :
Vente du bien après 8 ans au prix de 250k.
L'emprunt bancaire est remboursé.
Avec le prix de la vente, remboursement du prêt familial.
Il reste 250-30= 148k
Il est alors possible d'acheter un bien (180k) avec travaux (60k) avec ce financement :
Apport ; 168k + les frais
PTZ : 72k sans différé.
Sans aucun autre prêt.

Possible?
Même si le PTZ n'existe plus?

 

[Aristide]

Bonjour,

Vente du bien après 8 ans au prix de 250k.
L'emprunt bancaire est remboursé.
Avec le prix de la vente, remboursement du prêt familial.
Il reste 250-30= 148k

???

Il est alors possible d'acheter un bien (180k) avec travaux (60k) avec ce financement :
Apport ; 168k + les frais
PTZ : 72k sans différé.
Sans aucun autre prêt.

Au regard du code de la construction et de l'habitation, si les autres conditions sont remplies, le maintien du solde PTZ (= transfert garantie) est possible.

Possible?
Même si le PTZ n'existe plus?

Il va de soi que Le PTZ en cause doit toujours exister.
Vous faites allusion à la possibilité de la suppression du PTZ par une nouvelle loi fiscale ?
Aucune importance; ainsi que déjà dit ce sont les règles et conditions en vigueur au moment de l'offre de prêt initiale qui importent.

Cdt

 

[Damienn]

Merci @Aristide

Correction : 250-72-30=148

Il va de soi que Le PTZ en cause doit toujours exister.

Donc le PTZ obtenu pour le premier achat de RP

Vous faites allusion à la possibilité de la suppression du PTZ par une nouvelle loi fiscale ?

Oui.

Aucune importance; ainsi que déjà dit ce sont les règles et conditions en vigueur au moment de l'offre de prêt initiale qui importent.

C'est ouf!
Cela veut dire qu'en revendant une RP après quelques années, à chaque fois, on peut faire durer le PTZ toute une vie?

 

[Aristide]

Ben........NON.
Le PTZ initial a une durée de différé (eventuel) auquel s'ajoute une durée d'amortissement.
A la fin de la durée totale initiale (= différé + amortissement) le PTZ est soldé; il n'y a donc plus rien à transférer.
Cdt

 

[Damienn]

C'est plus logique!