Bonjour,
J'ai pour projet de faire l'acquisition d'un F4 en RP dans lequel j'aurais l'opportunité d'ouvrir 2 chambres en colocation pour un loyer mensuel de 400€ environ.
Ce serait un appartement de 140000€ remboursable sur 20 ans avec des mensualités de 750€ environ.
Le but est de proposer ma chambre en colocation également d'ici un an. De ce fait, l'appartement deviendrait entièrement en locatif avec 3 loyers mensuels de 400€, soit 1200€ de revenu.
Sachant que la banque prend en compte 70% des revenus locatifs, cela me ferait donc 840€ (1200*70%) de revenus et augmenterait ma capacité d'endettement pour faire l'acquisition d'un nouvel appartement.
Sauf voila! J'ai sollicité ma banque et celle-ci ne pourra pas prendre en compte les revenus attendus par la colocation.
Mes questions:
- Y a t il des banques qui prennent en compte les revenus de la colocation dans le calcul de la capacité d'endettement?
- Si oui, lesquelles?
- Sous quelles conditions?
- Avez-vous des conseils à me donner?
Merci d'avance!
Cordialement,
Julienc
J'ai pour projet de faire l'acquisition d'un F4 en RP dans lequel j'aurais l'opportunité d'ouvrir 2 chambres en colocation pour un loyer mensuel de 400€ environ.
Ce serait un appartement de 140000€ remboursable sur 20 ans avec des mensualités de 750€ environ.
Le but est de proposer ma chambre en colocation également d'ici un an. De ce fait, l'appartement deviendrait entièrement en locatif avec 3 loyers mensuels de 400€, soit 1200€ de revenu.
Sachant que la banque prend en compte 70% des revenus locatifs, cela me ferait donc 840€ (1200*70%) de revenus et augmenterait ma capacité d'endettement pour faire l'acquisition d'un nouvel appartement.
Sauf voila! J'ai sollicité ma banque et celle-ci ne pourra pas prendre en compte les revenus attendus par la colocation.
Mes questions:
- Y a t il des banques qui prennent en compte les revenus de la colocation dans le calcul de la capacité d'endettement?
- Si oui, lesquelles?
- Sous quelles conditions?
- Avez-vous des conseils à me donner?
Merci d'avance!
Cordialement,
Julienc