Prêt Viager Hypothécaire : calcul des intérêts

[jean13]

Bonjour,
Concernant le Prêt Viager Hypothécaire, comment calcule-t-on les intérêts ?
Exemple :
Prêt de 70 000 €
Taux de 8 % l'an
Est-ce que l'on utilises la feuille de calcul jxpret en cochant la case "différé total" ?
Pour un prêt in-fine, la fauille cbanque indique de cocher la case "différé partiel", on paye donc les intérêts mensuellement.
Mais pour un viager hypothécaire, le capital et les intérêts se remboursent lors du décès de l'emprunteur : je pense donc qu'il faut cocher la case "différé total" mais je souhaiterais en avoir la confirmation afin de faire différentes simlulations sur différentes durées (par exemple 10 ans, 11 ans, etc...), et connaitre donc le montant dû à ces hypothèses d'échéances.
Merci beaucoup !
Cordialement

 

[Vanille95]

Bonjour,

Mais pour un viager hypothécaire, le capital et les intérêts se remboursent lors du décès de l'emprunteur : je pense donc qu'il faut cocher la case "différé total"

Oui. Vous avez raison.

Notez aussi que les intérêts sont capitalisés annuellement (ils s'ajoutent chaque année au capital emprunté pour produire à leur tour des intérêts au taux du contrat).

Voir là https://www.moneyvox.fr/credit/viager-hypothecaire.php