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Prêt relais
- Auteur de la discussion h73
- Date de début
Bonjour,
Je ne suis pas certain de bien comprendre votre question.
Quand un logement financé par un crédit bancaire est vendu, sauf accord de maintien/transfert du solde pour financer une nouvelle opération, qu'il y ait - ou non - crédit relais, ce solde doit toujours être remboursé à l'issue de la vente.
A toutes fins utiles :
Dans le billet ci-dessus vous pourrez constatez, dans chacune d'elle, l'intégration du capital restant dû sur prêt antérieur.
Cdt
Je ne suis pas certain de bien comprendre votre question.
Quand un logement financé par un crédit bancaire est vendu, sauf accord de maintien/transfert du solde pour financer une nouvelle opération, qu'il y ait - ou non - crédit relais, ce solde doit toujours être remboursé à l'issue de la vente.
A toutes fins utiles :
Il existe trois techniques de crédits relais.Zoom sur les techniques du Crédit Relais
http://blog.cbanque.com/aristide/284/zoom-sur-les-techniques-du-credit-relais/
Dans le billet ci-dessus vous pourrez constatez, dans chacune d'elle, l'intégration du capital restant dû sur prêt antérieur.
Cdt
Bonjour, c'est effectivement souvent problématique d'obtenir un montage achat-revente lorsque le premier immeuble est "faiblement" amorti...Combien vaut-il ? Avec quel capital restant dû ?Merci pour votre réponse.
Ma question est de savoir si on peut quand même obtenir un prêt relais quand on a un prêt en cours sur le bien à vendre (qu'il faudrait alors solder après). Ce que ma banque refuse.
C'est ça le principe du prêt relais.Ma question est de savoir si on peut quand même obtenir un prêt relais quand on a un prêt en cours sur le bien à vendre (qu'il faudrait alors solder après). Ce que ma banque refuse.
Vous continuez à rembourser le 1er emprunt selon l'échéancier initial. (Capital+intérêts).
Vous ne remboursez que les intérêts du prêt relais.
A ce moment-là vous êtes temporairement propriétaire de 2 biens simultanément.
Lorsque le 1er bien est vendu, vous remboursez intégralement le capital du prêt relais ainsi que le 1er emprunt intégralement , sauf si vous aviez préalablement convenu avec votre banquier de faire un transfert d'hypothèque (il vous autorise donc à garder 2 emprunts), mais cela n'est pas fréquent car cela nécessite d'avoir une bonne capacité d'emprunt.
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