offre de prêt pour prêt pass foncier

[james62000]

Bonjour,
J'ai une tite question concernant la TVA pour le pass foncier ; nous avons obtenu un prêt PAS avec le crédit foncier suite à l'accord du cocil et d'une collectivité pour un pass foncier.
le credit foncier nous a proposé 3 prêts : Prêt à taux 0% majoré + prêt à l'accession sociale (4,70% hors assurance) + prêt pour l'avance de la TVA (pdt 18 mois) (puisque apparement on est obligé de l'avancer et l'état doit nous reverser plus tard la différence entre 5.5 et 19,6).
seulement ce prêt pour l'avance de la TVA est à 5,60 % hors assurance !!!!
qu'en pensez vous ? est que l'on vous a proposé mieux ?
on trouve que c'est un peu abusé ... ce qu'on récupère d'un côté on doit le reverser d'un autre côté !
merci de vos réponses

Normalement pour ce pret relais vous avez un differé de 12 mois et vous ne payez que l'assurance le temps de se faire rembourser par l'état.

 

[steph37t]

Ils en profitent !!! Le minima est de te faire le même taux que ton prêt bancaire .
Le CF profite de sa position , réelle il est vrai , de spécialiste des montages PASS Foncier .

 

[Aristide]

Normalement pour ce pret relais vous avez un differé de 12 mois et vous ne payez que l'assurance le temps de se faire rembourser par l'état.

S'il s'agit d'un différé avec seulement le paiement de l'assurance il s'agit alors d'un différé total encore appelé franchise.

Si c'est bien cela, attention au mode de capitalisation des intérêts.

A ce sujet vous pouvez consulter les nombreux échanges sur le calcul d'intérêts sur les intérêts appelé "anatocisme" et réglement par l'article 1154 du code civil.

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/teg-sur-credit-relais.10589/

 

[sevaepa]

Normalement pour ce pret relais vous avez un differé de 12 mois et vous ne payez que l'assurance le temps de se faire rembourser par l'état.

Pour ce relais TVA attention à la formule, s'agissant de se faire rembourser une somme précise, les intérêts sont normalement payables chaque mois car sinon leur ajout au capital emprunté en relais fera que le rbt de l'état sera insuffisant pour rembourser la banque.

 

[theyankee]

Petite avancé de mon côté. Le crédit agricole a accepté de me faire une attestation d'octroi de prêt. J'espère que ca va débloquer le reste.

 

[yohann16]

Bonjour,

Le prêt relais a un taux élevé ( supérieur au taux de prêt principal). Pour nous 4.7 % (CA)mais ce taux est d'une courte durée et pour un montant peu élevé donc peu d'incidence.
Nous avons reçus notre offre de prêt du CA et du CIL hier après de nombreux mois d'attente ( compromis du terrain signé fin Avril ). Ce fut long et compliqué.