Bonjour,
J’investis mes économies dormantes dans l’immo….acquisition en VEFA (livré le 1er avril 2006) T3 plein pied (56m2) + jardinet (200m2) + garage (15m2) + place de parking réservée 150000 euros (frais de notaire inclus)
• financement 37000 euros d’apport + 113000 euros financés par crédit immobilier taux variable 3.15 % capé +/-1 sur 25 ans (fixe les 18 premiers mois ) soit une mensualité de 578 euros/ mois (assurance comprise)
• rendement locatif estimé à 600 euros – 9 % de gestion locative ce qui le ramène à 546 euros
• je suis imposable pour 2004 d’ environ 660 euros (c’est pas beaucoup mais c’est toujours trop !!!)
J’ai choisi ce financement car je souhaite au maximum de la transparence dans mon budget, c'est-à-dire que ça rentre et que ça sorte sans pour autant empiéter sur ma qualité de vie….
J’aurais deux questions à poser :
1 – quelle est selon vous financièrement la meilleure solution de louer cette appart’ ? De Robien est-il intéressant dans ma situation ?
2 – quelle est la meilleur façon de palier au problème des déblocages de fonds successifs qui vont de faire avant le 1er avril 2006 (intérêts reportés….comment gérer ceci) ?
J’attends vos conseils et suggestions surtout sur des choses auxquelles on ne pense pas toujours quand on est novice comme moi, et merci de votre patience
J’investis mes économies dormantes dans l’immo….acquisition en VEFA (livré le 1er avril 2006) T3 plein pied (56m2) + jardinet (200m2) + garage (15m2) + place de parking réservée 150000 euros (frais de notaire inclus)
• financement 37000 euros d’apport + 113000 euros financés par crédit immobilier taux variable 3.15 % capé +/-1 sur 25 ans (fixe les 18 premiers mois ) soit une mensualité de 578 euros/ mois (assurance comprise)
• rendement locatif estimé à 600 euros – 9 % de gestion locative ce qui le ramène à 546 euros
• je suis imposable pour 2004 d’ environ 660 euros (c’est pas beaucoup mais c’est toujours trop !!!)
J’ai choisi ce financement car je souhaite au maximum de la transparence dans mon budget, c'est-à-dire que ça rentre et que ça sorte sans pour autant empiéter sur ma qualité de vie….
J’aurais deux questions à poser :
1 – quelle est selon vous financièrement la meilleure solution de louer cette appart’ ? De Robien est-il intéressant dans ma situation ?
2 – quelle est la meilleur façon de palier au problème des déblocages de fonds successifs qui vont de faire avant le 1er avril 2006 (intérêts reportés….comment gérer ceci) ?
J’attends vos conseils et suggestions surtout sur des choses auxquelles on ne pense pas toujours quand on est novice comme moi, et merci de votre patience
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