Bonjour,
Anciennement en location nue en micro foncier, je souhaite passer en LMNP. Voici mes questions
1- Si j'ai bien compris, l'idéal est d'enregistrer son activité de LMNP en réel simplifié BIC afin de pouvoir amortir le bien ?
Si c'est bien le cas, ce tuto youtube est-il correct : Tuto réel LMNP ?
Dois-je mettre la date de sortie de mon locataire pour le début d'activité ou une date antérieure ?
Étant en préalablement en micro foncier en début d'année 2024. Devrais-je alors remplir ma déclaration d'impôts 2025 sous deux régimes : le micro foncier pour le début de l'année et le réel simplifié pour le reste ?
2- pour l'ameublement de l'appartement, puis-je le faire dès que de l'INPI valide mon dossier ou dois-je attendre mon Siret ?
3- Pour l'estimation de l'actif, quel est l'idéal agent immo, site internet, autre ?
Mon bien est un studio de 19m² avec 26m² de terrasse très bien situé dans PARIS
J'ai fait une simulation sur meilleursagents, qui me donne une valeur de 250.000 € cela vous semble raisonnable ?
4- Pour la comptabilité, je pense le faire via un service comptable sur internet. JD2M ou Qlower qu'en pensez-vous ?
Merci de votre aide
Anciennement en location nue en micro foncier, je souhaite passer en LMNP. Voici mes questions
1- Si j'ai bien compris, l'idéal est d'enregistrer son activité de LMNP en réel simplifié BIC afin de pouvoir amortir le bien ?
Si c'est bien le cas, ce tuto youtube est-il correct : Tuto réel LMNP ?
Dois-je mettre la date de sortie de mon locataire pour le début d'activité ou une date antérieure ?
Étant en préalablement en micro foncier en début d'année 2024. Devrais-je alors remplir ma déclaration d'impôts 2025 sous deux régimes : le micro foncier pour le début de l'année et le réel simplifié pour le reste ?
2- pour l'ameublement de l'appartement, puis-je le faire dès que de l'INPI valide mon dossier ou dois-je attendre mon Siret ?
3- Pour l'estimation de l'actif, quel est l'idéal agent immo, site internet, autre ?
Mon bien est un studio de 19m² avec 26m² de terrasse très bien situé dans PARIS
J'ai fait une simulation sur meilleursagents, qui me donne une valeur de 250.000 € cela vous semble raisonnable ?
4- Pour la comptabilité, je pense le faire via un service comptable sur internet. JD2M ou Qlower qu'en pensez-vous ?
Merci de votre aide