Et les frais de gestion? Car si les frais sont équivalents a l'AV je ne vois pas l'avantage d'être imposé sur'les revenus fonciers par rapport à l'AV.
Investissement pour ses enfants
- Auteur de la discussion Shonen07
- Date de début
dans une SCPI les revenus sont nets de frais
C'est comme un investissement direct en SCPI en fait, c'est ça?
mais c'est un investissement en SCPI en direct ....mais que tu peux faire progressivement avec de petites sommes mensuelles pour tes enfants ......
Je vais regarder plus en détail ce produit mais j'avoue au premier abord ne pas spécialement être tenté pour des petites sommes mensuels comme ça.
Je m'explique et dites moi si je me trompe dans ma compréhension.
Les SCPI doivent être gardées longtemps pour rentabiliser les frais, de ce fait l'investissement tous les mois n'est pas adapté (sur des petites sommes au moins) car si mon enfant a besoin de récupérer l'argent pour ces 20 ans par exemple, les versements fait de 12 ans a 20 ans n'ont pas encore été bien rentabiliser (j'ajoute aussi le délais de jouissance de 5 mois qui pénalise aussi) et il serait pas intéressant de les sortir. Ou sinon il faudrait arrêter les versements sur ce type de support 10 ans avant la date estimée de retrait du capital.
Pour ce principe je considère plus que les SCPI sont un versement one shot de plusieurs milliers d'euros et qu'on laisse dormir.
J'espère ne pas me tromper car j'ai investi moi même en SCPI en moins d'un an 25000€ et je ne souhaite plus toucher le contrat.
Avez vous d'autres propositions ? Ou même d'autres intervenants ?
Merci d'avance.
Je m'explique et dites moi si je me trompe dans ma compréhension.
Les SCPI doivent être gardées longtemps pour rentabiliser les frais, de ce fait l'investissement tous les mois n'est pas adapté (sur des petites sommes au moins) car si mon enfant a besoin de récupérer l'argent pour ces 20 ans par exemple, les versements fait de 12 ans a 20 ans n'ont pas encore été bien rentabiliser (j'ajoute aussi le délais de jouissance de 5 mois qui pénalise aussi) et il serait pas intéressant de les sortir. Ou sinon il faudrait arrêter les versements sur ce type de support 10 ans avant la date estimée de retrait du capital.
Pour ce principe je considère plus que les SCPI sont un versement one shot de plusieurs milliers d'euros et qu'on laisse dormir.
J'espère ne pas me tromper car j'ai investi moi même en SCPI en moins d'un an 25000€ et je ne souhaite plus toucher le contrat.
Avez vous d'autres propositions ? Ou même d'autres intervenants ?
Merci d'avance.
Ca se discute... L'indice MSCI World ne ferait pas beaucoup en cas de versement en DCA...
Après non ce n'est pas grave de faire doublon là dessus...
moietmoi
Top contributeur
L'achat suivi d'une revente rapide quelque soit le produit d'investissement est structurellement perdant.
Si on comptabilise les revenus net, il faut entre 2 et 4 ans, à valeur constante du produit pour se rétablir.
Mais pour générer du revenu, cela a peu d'importance.
Pour optimiser si tu arrêtes l'investissement progressif 3 ans avant la mise a disposition, tu ne seras pas touché par les " frais"
Mais d'ici là, il y aura eu tant de changements que ceci est un épiphénomène..
Jeune_padawan
Top contributeur
Bonjour,
Ou bien un CTO à votre nom puis donation à la majorité afin de bénéficier de l'abattement de 100 000€ par parent par enfant (valable tous les 15 ans).
Un des gros avantages c'est le cours des titres au jour de la donation, qui servira de référence pour calculer le montant du gain.
Si la vente a lieu dans la foulée de la donation, l'éventuel PV sera faible et si imposition au barème (TMI probablement à 0% à 18 ans) finalement il ne reste que les PS à payer. Comme au dessus, dans ce scénario, elle/il ne doit plus être rattachée au domicile fiscal de ses parents.
https://www.lafinancepourtous.com/outils/questions-reponses/transmettre-un-compte-titre/
Ce message n'est pas un conseil d'investissement.
Une idée plus simple : ETF capitalisant sur CTO au nom de votre fille/fils mais géré par papa et/ou maman. A 18 ans si elle/il récupère son capital sa TMI sera proche de 0% donc juste les PS (prélèvements sociaux) à payer (à moins que la PV lui fasse passer la 1ère tranche). Évidemment dans ce scénario, elle/il ne doit plus être rattachée au domicile fiscal de ses parents.
Ou bien un CTO à votre nom puis donation à la majorité afin de bénéficier de l'abattement de 100 000€ par parent par enfant (valable tous les 15 ans).
Un des gros avantages c'est le cours des titres au jour de la donation, qui servira de référence pour calculer le montant du gain.
Si la vente a lieu dans la foulée de la donation, l'éventuel PV sera faible et si imposition au barème (TMI probablement à 0% à 18 ans) finalement il ne reste que les PS à payer. Comme au dessus, dans ce scénario, elle/il ne doit plus être rattachée au domicile fiscal de ses parents.
https://www.lafinancepourtous.com/outils/questions-reponses/transmettre-un-compte-titre/
Ce message n'est pas un conseil d'investissement.
Pour mes enfants, c'est sur cette option que je suis parti, le plus grand vient d'avoir 18 ans, j'ai tout vendu et transférer les liquidités vers son nouveau PEA-jeune.
Pouvez-vous être plus précis svp? d'après ma compréhension l'avantage de faire du DCA sur un ETF world est de lisser l'investissement pour limiter le risque et cela semble faire une bonne performance (surtout en partant d'achat en 2021).
Oui mais les derniers investissements serviront uniquement à combler les frais sur les 3 dernières années. Après c'est sur on ne peut pas gagner sur tout. Mais si c'est 3 ans ça va encore.
2 options assez similaires mais intéressantes. Ce qui me dérange un peu c'est qu'a 18 ans normalement ils seront toujours rattachés au foyer fiscal.
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