Immobilier - la nouvelle donne

[niklos]

Merci @moietmoi

 

[lebadeil]

Crédit Immobilier : la sortie de crise tarde à se concrétiser - extrait Les Echos 7 mai 2024
En Mars 2024, la production de crédit à l'habitat atteint 6.7 Md€ , au plus bas depuis le mois d'Octobre 2014.
Il était de 7.3 Md€ en Fevrier.



Les taux des crédit à l'habitat n'ont que très légèrement baissé, ils sont passés de 4.11% en Février à 3.94% en Mars.

 

[MDacier]

Crédit Immobilier : la sortie de crise tarde à se concrétiser - extrait Les Echos 7 mai 2024
En Mars 2024, la production de crédit à l'habitat atteint 6.7 Md€ , au plus bas depuis le mois d'Octobre 2014.
Il était de 7.3 Md€ en Fevrier.

Merci pour ces données.
Dans les faits, ce n'est en effet pas demain la veille que le marché repartira a la hausse ...
Et c'est evident avec une inflation très mal compensée (sauf pour quelques métiers) et des taux encore élevés

 

[moietmoi]

un article que je juge interessant....et dont la dernière phrase est à la hauteur du besoin...

https://www.pierrepapier.fr/logement/crise-du-logement-un-crime-premedite/

 

[régalade]

Parce que la masse salariale est insupportable

 

[wwolf1]

L'article est intéressant bien qu'un peu simpliste mais les propositions pour résoudre la crise reposent encore sur des avantages fiscaux, ce n'est pas très innovant et on sait que ces dispositifs fiscaux entretiennent la hausse des prix. C'est sûr que les promoteurs en profitent...
D'autre part, les cycles dans l'immobilier ont toujours existé : cela permet d'assainir le marché.
Quand les prix des matériaux atteignent des niveaux stratosphériques, on se dit qu'un petit coup de frein ne peut pas faire de mal.

 

[moietmoi]

reposent encore sur des avantages fiscaux, ce n'est pas très innovant

Qu'en serait il en France de nos investissements, les uns et les autres ici si on supprimait les avantages fiscaux.
-Av rentrant complètement dans la succession et revenu intégrés à l'IR
-Pea redevenant un CTO
- CTO -revenus intégrés dans l'ir en tant que revenus à la TMI et PS et plus d'avantages sur la durée de détention.

Livret A soumis à TMI
........
On ne carbure que par les avantages fiscaux...
Seul l'immobilier en est exclu actuellement...
Allez chercher l'erreur..

 

[Buffeto]

On ne carbure que par les avantages fiscaux...

certes mais il ne faut pas oublier que chaque avantage fiscal a une raison propre d'exister ...

l'exemple que je donne souvent est celui du LMNP géré en EHPAD ou résidences sénior.....

tout le monde sait qu'il n'y a pas suffisamment d'établissements de ce type face au vieillissement de la population . l'état n'a pas les moyens d'investir lui même dans ces structures qui coutent cher à construire . d'autre part la rentabilité pour l'investisseur est assez faible comparée à d'autres investissements....

donc.....

la seule solution pour résoudre l'équation : adéquation du nombre de places construites avec des capitaux privés est de consentir un avantage fiscal pour flécher l'investissement là où les besoins existent et ce même si la rentabilité est assez faible ...

 

[niklos]

Même chose pour le PEA me semble t'il. N'a t'il pas été créé au départ pour réconcilier les français avec l'investissement en bourse ? Et par la même occasion, les laisser financer les entreprises "à la place" de l'état ?

 

[wwolf1]

Je disais juste que proposer des avantages fiscaux pour gonfler la bulle, ce n'est pas très novateur comme idée..
Il pourrait proposer de donner un cadre national aux PLU, d'inciter les maires a construire dans les zones tendues, de revoir et simplifier les normes RTXXXX qui renchérissent les couts de la construction, de plafonner le nombre d'AirBnB dans les zones tendues, etc...