Bonsoir jt,
Pour faire une recherche de propriétaire par le biais du bureau des hypothèques, ou conservation des hypothèques, il faut posséder la référence cadastrale du bâtiment et les numéros des lots. La demande est payante, normalement, de l’ordre de 15 euros par lot. Le mieux est de téléphoner au bureau des hypothèques de Narbonne je pense, si l’établissement est à Gruissan (c’est précisé sur l’acte de vente). Pour notre recherche des propriétaires des lots de service, nous avions eu la chance de tomber sur une personne compréhensive qui avait bien voulu échanger par mail, sans que cela ait une valeur officielle, mais gratuitement.
La voie du syndic est plus simple et tout à fait légale, à condition de pouvoir obtenir un de ces fameux PV d’Assemblée générale. Y a-t-il un règlement de copropriété? Des AG de copropriétaires ont-elles eu lieu (obligatoires dans tous les cas une fois par an, sinon possibilité pour chaque propriétaire de la provoquer en passant par le Tribunal d’Instance) ? Le fait que le gestionnaire détienne les pouvoirs de tous les propriétaires ne dispense pas de ces AG.
J’ai remarqué que dans de nombreuses affaires, les propriétaires sont volontairement et soigneusement tenus à l’écart du syndic, alors que le syndic les représentent eux, et non le gestionnaire !