Garanties pour financement de parts de SCI

[ojalic]

Bonjour,

En général, quelles sont les garanties qui sont demandées?

On entend souvent dire que la banque ne peut pas prendre d'hypothèque sur le bien que détient une SCI dans le cadre du financement des part de ladite SCI...
Quelle est la difficulté / risque pour la banque? Il y aurait un problème sur les numéros de parts...?

J'avais compris qu'ils demandent une caution personnelle et/ou un engagement de non cession de parts, tout simplement pour s'assurer que les représentant de la SCI resteront toujours les même personnes tout au long du remboursement du crédit. On peut comprendre les banques sur ce point...

Merci par avance pour vos réponses

 

[ojalic]

Bonjour,

Je reviens sur ce point qui devient très important dans le cadre de notre projet actuel.
Pour l'instant, une réponse du CA est de nous dire que le projet n'est pas faisable en l'état du fait du problème de la prise d'hypothèque non acceptée par leur service juridique.
Je me demande si nous avons le bon interlocuteur? l'interlocuteur en face de nous est un spécialiste des projets immobiliers, alors que dans notre cas, c'est l'acquisition d'une société - une SCI - avec peut être bien des mécanismes de financements différents...
J'imagine facilement que dans le cadre de l'achat d'une société on ne demande pas d'hypothèque...

Merci pour votre aide qui pourrait nous être précieuse