Ensuite (si les parts de SCPI sont détenues par une personne physique), il faut déclarer la quote part de revenus fonciers que la SCPI a réalisé comme des revenus fonciers, et payer les impôts sur le revenu en conséquence.
Exemple avec la fiscalité actuelle (qui peut très bien changer d'ici quelques mois) :
Supposons que la SCPI réalise 1 000 000 € de revenus fonciers, et vous possédez 500 des 100 000 parts de la société, vous devrez déclarer 1 000 000 * 500 / 100 000 = 5000€ de revenu foncier. L'année suivante, vous déclarerez ces 5000€ sur votre déclaration n°2044, retirerez 0.2% de frais de gestion (soit 10€) et ... rien d'autre (si vous aviez utilisé un emprunt pour financer ces SCPI, vous retireriez les intérêts et frais de cet emprunt). Le bénéfice constaté, ici 5000 - 10 = 4990€ viendra s'ajouter à vos autres revenus avant application du barème. Peut-être serez-vous encore non-imposable, peut-être pas (mais l'impôt restera faible de toute façon). Vous payerez aussi 13.5% (ou le nouveau % en vigueur alors, s'il est différent) de prélèvement sociaux sur ces 4990€.
Notez bien que, même si la SCPI a fait 10€/ part de revenu foncier, il est très possible que la SCPI ait distribué non pas 10€/part, mais 8.5€ ou 11€/part, et que le montant de cette distribution n'aura aucune influence sur vos impôts.