Bonjour,
J'ai relu mon contrat de pret CFF ( 245000 sur 360 mesualités dont 24 de différé amortissement, 3,35 taux initial, taux max pour calcul des echéances 4,85, possibilité allongement 5 ans 7 mois).
J'ai terminé le différé et commencé l'amortissement depuis 7 mois donc la premiere revision du taux interviendra sur l'échéance de juin 2008.
Dans l'hypothese la pire c'est a dire que à la premiere revision du taux on atteint le taux max de calcul des echéances 4,85 % (ce qui est deja bien parti ou même depassé, je n'ai pas eu le temps de regarder leuribor), on procede a l'alongement de la durée dans la limite de 427 mensualités au total (24 diférés, 336 mensualités et 67 mensualités d'allongement). Si cela ne suffit pas a rembourser le capital on augmente alors la mensualité en prenant en compte le taux max prévu au contrat 4,85 et cela une seule fois jusqu'au début de la derniere année de remboursement ou pour finir le taux du pret sera appliqué pour arriver a un amortissement capital de 0.
Donc il n'y aura qu'une seule réevaluation de la mensualité en Juin pour moi et je payerai 391 mois cette somme (427 mens - 24 de différé et 12 mens fixe de la premiere année). C'est comme ca que j'interprete le texte puisque dans mon contrat il est ecrit "S'il s'avere que le capital ne peut pas etre amorti a l'expiration de la duree max en maintenant l'échéance en cours, il sera procédé a un ajustement annuel des échéances( aux dates anniv du point depart amt). Les nouvelles echeances seront calc sur cette durée max en retenant le capital restant du resultant notemment de l'application des revisions de taux trimestrielles intermediaires auquel sera applique le plus petit des deux taux suivants : - taux de pret revisé - taux max de 4,85 servant au calcul des echeances.
L'arnaque pour moi c'est que l'on mavait dit que si le taux augmentait dans la limite de 4,85 on en viendrait a payer 5 ans et 7 mois de plus mais pas a augmenter l'échéance.
Est ce que mon raisonnement est juste ? si non ou est l'erreur...
Qu'en pensez vous
J'ai relu mon contrat de pret CFF ( 245000 sur 360 mesualités dont 24 de différé amortissement, 3,35 taux initial, taux max pour calcul des echéances 4,85, possibilité allongement 5 ans 7 mois).
J'ai terminé le différé et commencé l'amortissement depuis 7 mois donc la premiere revision du taux interviendra sur l'échéance de juin 2008.
Dans l'hypothese la pire c'est a dire que à la premiere revision du taux on atteint le taux max de calcul des echéances 4,85 % (ce qui est deja bien parti ou même depassé, je n'ai pas eu le temps de regarder leuribor), on procede a l'alongement de la durée dans la limite de 427 mensualités au total (24 diférés, 336 mensualités et 67 mensualités d'allongement). Si cela ne suffit pas a rembourser le capital on augmente alors la mensualité en prenant en compte le taux max prévu au contrat 4,85 et cela une seule fois jusqu'au début de la derniere année de remboursement ou pour finir le taux du pret sera appliqué pour arriver a un amortissement capital de 0.
Donc il n'y aura qu'une seule réevaluation de la mensualité en Juin pour moi et je payerai 391 mois cette somme (427 mens - 24 de différé et 12 mens fixe de la premiere année). C'est comme ca que j'interprete le texte puisque dans mon contrat il est ecrit "S'il s'avere que le capital ne peut pas etre amorti a l'expiration de la duree max en maintenant l'échéance en cours, il sera procédé a un ajustement annuel des échéances( aux dates anniv du point depart amt). Les nouvelles echeances seront calc sur cette durée max en retenant le capital restant du resultant notemment de l'application des revisions de taux trimestrielles intermediaires auquel sera applique le plus petit des deux taux suivants : - taux de pret revisé - taux max de 4,85 servant au calcul des echeances.
L'arnaque pour moi c'est que l'on mavait dit que si le taux augmentait dans la limite de 4,85 on en viendrait a payer 5 ans et 7 mois de plus mais pas a augmenter l'échéance.
Est ce que mon raisonnement est juste ? si non ou est l'erreur...
Qu'en pensez vous
