nicolasg13
Contributeur
Bonjour
Depuis 2019, j'ai déclaré en réel un investissement de deux appartements en régime Pinel achetés en 2018. Avec le recul je pense que cet investissement n'est pas si pertinent, mais ça c'est au autre sujet.
Tous les ans depuis 2019, j'ai déclaré dans la 2044, les frais d'agences, et surtout les intérêts d'emprunt, frais de dossier, d'hypothèque. J'ai fait les calculs moi-même sans passer par un comptable dans un tableau Excel, ce qui n'est pas judicieux avec le recul.
Malheureusement en voulant bien faire en détaillant chaque fois par lot, j'ai fait une erreur en ma défaveur en copiant-collant les intérêts d'emprunts d'un appartement sur l'autre, et ceci depuis la déclaration des revenus 2019. Donc la déclaration des revenus 2018 est correcte, mais 2019, 2020 et 2021 sont incorrectes.
Ce qui représente 851 euros d'intérêts non reportés, ce qui équivaut à une taxation CSG/RDS de 851 * 0,7 * 0,172 = 102 euros d'impôts sociaux quand je serais en bénéfice, si je comprends bien.
Je sais qu'on a le droit de corriger la déclaration 2021 et 2020, mais peut-être pas celle de 2019 qui est N-3.
Je ne sais pas si ça vaut la chandelle.
Si je n'ai pas le droit de corriger 2019, est-ce que vous pensez que je peux refaire la déclaration de 2020 en indiquant le report de 2019 tel qu'il aurait dû être si je n'avais pas fait d'erreur ?
Est-ce que je risque un contrôle fiscal où on vérifierait tous mes calculs et qui m'obligerait à passer en microfoncier ou remettrait en cause la défiscalisation Pinel ?
Merci par avance
Cordialement
Depuis 2019, j'ai déclaré en réel un investissement de deux appartements en régime Pinel achetés en 2018. Avec le recul je pense que cet investissement n'est pas si pertinent, mais ça c'est au autre sujet.
Tous les ans depuis 2019, j'ai déclaré dans la 2044, les frais d'agences, et surtout les intérêts d'emprunt, frais de dossier, d'hypothèque. J'ai fait les calculs moi-même sans passer par un comptable dans un tableau Excel, ce qui n'est pas judicieux avec le recul.
Malheureusement en voulant bien faire en détaillant chaque fois par lot, j'ai fait une erreur en ma défaveur en copiant-collant les intérêts d'emprunts d'un appartement sur l'autre, et ceci depuis la déclaration des revenus 2019. Donc la déclaration des revenus 2018 est correcte, mais 2019, 2020 et 2021 sont incorrectes.
Ce qui représente 851 euros d'intérêts non reportés, ce qui équivaut à une taxation CSG/RDS de 851 * 0,7 * 0,172 = 102 euros d'impôts sociaux quand je serais en bénéfice, si je comprends bien.
Je sais qu'on a le droit de corriger la déclaration 2021 et 2020, mais peut-être pas celle de 2019 qui est N-3.
Je ne sais pas si ça vaut la chandelle.
Si je n'ai pas le droit de corriger 2019, est-ce que vous pensez que je peux refaire la déclaration de 2020 en indiquant le report de 2019 tel qu'il aurait dû être si je n'avais pas fait d'erreur ?
Est-ce que je risque un contrôle fiscal où on vérifierait tous mes calculs et qui m'obligerait à passer en microfoncier ou remettrait en cause la défiscalisation Pinel ?
Merci par avance
Cordialement
