Bonjour,
Il y a quelques mois, je me suis engagé avec un constructeur sur un projet immobilier.
A ce jour, il n’y a qu’un contrat de construction de paraphé entre nous.
Avant cette signature, j’ai effectué des simulations de crédit dans différentes banque, mon taux d’endettement dépassé à chaque fois de peu ou de loin les 33% donc : projet non réalisable.
Pour ce qui est du terrain, je n’ai versé qu’une somme de réservation à une société de lotissement.
Le constructeur me proposa pour mon crédit de passer par le crédit foncier avec qui il travaille, il me proposa alors un crédit sur 29 ans mais révisable dans la durée, avec un taux d’endettement de 33%.
Sans engagement de ma part sur cette solution, je devais par la suite laisser mon projet en suspend pendant quelques mois afin de régler un problème personnel.
Le lotisseur et le constructeur ont d’ ailleurs gentiment accepté de patienter jusqu'à ma nouvelle disposition.
Le souci actuel est qu’entre temps, les taux d’intérêt ont augmentés considérablement et que même en revoyant l’agencement de la maison (3 chambres au lieu de 4), le crédit foncier m’accepterait un crédit fixe sur 30 ans avec un taux d’endettement supérieur a 40%.
Etant marié, 3 enfants (14,12et 8ans), ils ne peuvent pas se permettre de compter les allocations Familiale comme étant des revenus garantis à long terme.de plus, mon épouse est a la recherche d’un emploi depuis bien avant l’idée du projet.
J’ai fait part au constructeur de notre décision d’abandonner le projet, mais il nous a ressortis l’article des « conditions résolutoires et de résiliation » dont je vous est scanné le chapitre en piece jointe.
- J’ai fait une demande d’attestation au crédit foncier stipulant un refus de crédit pour que le contrat entre les deux partis soit caduc : refuser car le crédit est acceptable. il est clair qu’avec un taux d’endettement aussi élever des le début du projet, nous allons moi et ma famille droit dans le mur.
- Quels recourt me reste t –il pour parvenir à résilier ce contrat sans devoir payer les indemnités considérables réclamés.
- Merci d’avance pour vos conseils
Il y a quelques mois, je me suis engagé avec un constructeur sur un projet immobilier.
A ce jour, il n’y a qu’un contrat de construction de paraphé entre nous.
Avant cette signature, j’ai effectué des simulations de crédit dans différentes banque, mon taux d’endettement dépassé à chaque fois de peu ou de loin les 33% donc : projet non réalisable.
Pour ce qui est du terrain, je n’ai versé qu’une somme de réservation à une société de lotissement.
Le constructeur me proposa pour mon crédit de passer par le crédit foncier avec qui il travaille, il me proposa alors un crédit sur 29 ans mais révisable dans la durée, avec un taux d’endettement de 33%.
Sans engagement de ma part sur cette solution, je devais par la suite laisser mon projet en suspend pendant quelques mois afin de régler un problème personnel.
Le lotisseur et le constructeur ont d’ ailleurs gentiment accepté de patienter jusqu'à ma nouvelle disposition.
Le souci actuel est qu’entre temps, les taux d’intérêt ont augmentés considérablement et que même en revoyant l’agencement de la maison (3 chambres au lieu de 4), le crédit foncier m’accepterait un crédit fixe sur 30 ans avec un taux d’endettement supérieur a 40%.
Etant marié, 3 enfants (14,12et 8ans), ils ne peuvent pas se permettre de compter les allocations Familiale comme étant des revenus garantis à long terme.de plus, mon épouse est a la recherche d’un emploi depuis bien avant l’idée du projet.
J’ai fait part au constructeur de notre décision d’abandonner le projet, mais il nous a ressortis l’article des « conditions résolutoires et de résiliation » dont je vous est scanné le chapitre en piece jointe.
- J’ai fait une demande d’attestation au crédit foncier stipulant un refus de crédit pour que le contrat entre les deux partis soit caduc : refuser car le crédit est acceptable. il est clair qu’avec un taux d’endettement aussi élever des le début du projet, nous allons moi et ma famille droit dans le mur.
- Quels recourt me reste t –il pour parvenir à résilier ce contrat sans devoir payer les indemnités considérables réclamés.
- Merci d’avance pour vos conseils
