credit immo avc une sci

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bonjour à tous,

Je cherche désespérément des réponses à mes questions d'ou m'on inscription sur ce forum.

Je suis propriétaire d'une petite maison de ville et je percoit un loyer.
-En gros, je voulais savoir si avec ce loyer, je pouvais contracter un crédit immo avec une sci en utilisant le loyer comme "revenu" percue par la s.c.i ?
C'est à dire que si je donnai mon bien comme apport à la s.c.i, c'est elle qui percevrais le loyer donc pourrait-elle contracter le crédit uniquement avec ce loyer percue ?

-Le crédit immo peut-il être limité en fonction d'une estimation du bien ou autres ?

- Y-a t-il un taux d'endettement fixé pour les s.c.i ? 80% ?

- La duré maximal autoriser pour les emprunts immobilier à travers une s.c.i ?

Vous remerciant d'avance

 

[hargneux]

L'intérêt ou non de passer en SCI, et les frais que comportent un apport en nature sont à voir avec un spécialiste, notaire ou avocat spécialisé.

Par ailleurs, le fait d'emprunter via la SCI, la banque se basera sur les revenus actules de la SCI mais aussi sur les revenus à venir de la nouvelle acquisition.
Par ailleurs, le gérant et les associés seront amené à se porter caution de l'emprunt fait à la SCI, en conséquence, leurs revenus et charges à titre personnel seront aussi passés en revue et constitura un élément d'appréciation de la faisabilité du crédit à la SCI.