constituer une SCI??

[puystvincent]

Bjr

ma maman est agée 82 ans, je suis seul heritier, 55 ans, 2 filles majeures
patrimoine = son appartement(donation en cours, valeur 200 000€) 2 garages, 2 locaux commerciaux, liquidités, assurance vie à mon profit
revenus retaites+loyers 2300€

j envisage d utiliser ces liquidités (enfin une partie, environ 40 000€), pour acheter un appartement à nos deux noms , et moi prendre un credit pour le surplus (environ 70 000).
Ensuite je loue cet appartement à ma fille (le loyer payant le credit)

1er-est ce fiscalement considéré comme une donation pour la partie des liquidités utilisées?
2e- creer une SCI? comment ça fonctionne, au décès comment ça se passe, les loyers perçus ? le credit est il deductible? quel est l imposition ? etc..
3e- faire acheter l appartement par ma maman et ma fille?

merci de vos eclairages

 

[Buffeto]

pour la SCI tu trouveras tout ici

 

[puystvincent]

merci, j avais deja lu ce sujet fort documenté
que pensez vous de ce projet, notamment sur le plan "heritage", est ce une idée a creuser? est ce que l apport en capital de ma mère serait considéré comme une donation, et donc rapportée à la succession lors de son decès?

 

[Buffeto]

pour répondre à ca , il va nous falloir les lumières de Vanille , si elle passe dans le coin................