Bonjour,
Premier post, donc merci d'être indulgents si je n'ai pas respecté toutes les formes
Nous avons acheté à deux notre résidence principale avec un crédit bancaire et un crédit 1%. Aucune aide de l'état car nous anticipions un déménagement. Cet achat a été effectué été 2009 avec un crédit sur 10 ans, mensualité de 1200 euros.
Dans les mois à venir nous devrons déménager pour raisons professionnelles à la capitale et nous ne tenons ni à revendre ni à mettre en location à l'année notre appart. Nous sommes attachés à la région et souhaitons y revenir souvent. L'alternative est donc la location saisonnière pendant la haute saison. Nous nous accordons une année d'essai pour voir si financièrement cela est viable.
Mes questions, en vrac, sont les suivantes:
- Dans un premier temps, ce sera location sur Paris. Quel est le régime fiscal de propriétaires louant de façon saisonnière leur propriété secondaire?
- Nous paierons l'impôt foncier et toutes le charges à l'année, mais qu'en est-il des autre charges : impôt sur le revenu, etc...?
- Les revenus associés à la location saisonnière seront à déclarer, j'imagine?
- Les intérêts d'emprunt pourront être déduits ou pas, du fait qu'on n'habite plus notre résidence principale?
- Autre question subsidiaire, nous avons pour projet à court terme d'investir dans l'immobilier locatif. Studio pour étudiant dans les 30-40k€ dans une ville étudiante (Poitiers ou Strasbourg) que je connais. Notre apport pourrait couvrir la totalité du prix d'achat.
Or, j'ai lu sur le forum que "l'interet d'emprunter la totalité vient du fait que les intérets d'emprunts vont venir en déduction des loyers , et auront donc une influence significative sur l'imposition qui va en résulter."
Pensez-vous qu'il est préférable d'ouvrir un PEL pour faire fructifier cet apport de 30-40k€ afin d'acheter une résidence principale, plutôt que d'investir dans du locatif alors que nous serons locataire?
Merci pour vos réponses
Premier post, donc merci d'être indulgents si je n'ai pas respecté toutes les formes
Nous avons acheté à deux notre résidence principale avec un crédit bancaire et un crédit 1%. Aucune aide de l'état car nous anticipions un déménagement. Cet achat a été effectué été 2009 avec un crédit sur 10 ans, mensualité de 1200 euros.
Dans les mois à venir nous devrons déménager pour raisons professionnelles à la capitale et nous ne tenons ni à revendre ni à mettre en location à l'année notre appart. Nous sommes attachés à la région et souhaitons y revenir souvent. L'alternative est donc la location saisonnière pendant la haute saison. Nous nous accordons une année d'essai pour voir si financièrement cela est viable.
Mes questions, en vrac, sont les suivantes:
- Dans un premier temps, ce sera location sur Paris. Quel est le régime fiscal de propriétaires louant de façon saisonnière leur propriété secondaire?
- Nous paierons l'impôt foncier et toutes le charges à l'année, mais qu'en est-il des autre charges : impôt sur le revenu, etc...?
- Les revenus associés à la location saisonnière seront à déclarer, j'imagine?
- Les intérêts d'emprunt pourront être déduits ou pas, du fait qu'on n'habite plus notre résidence principale?
- Autre question subsidiaire, nous avons pour projet à court terme d'investir dans l'immobilier locatif. Studio pour étudiant dans les 30-40k€ dans une ville étudiante (Poitiers ou Strasbourg) que je connais. Notre apport pourrait couvrir la totalité du prix d'achat.
Or, j'ai lu sur le forum que "l'interet d'emprunter la totalité vient du fait que les intérets d'emprunts vont venir en déduction des loyers , et auront donc une influence significative sur l'imposition qui va en résulter."
Pensez-vous qu'il est préférable d'ouvrir un PEL pour faire fructifier cet apport de 30-40k€ afin d'acheter une résidence principale, plutôt que d'investir dans du locatif alors que nous serons locataire?
Merci pour vos réponses