Hello Angela
Votre message d'introduction est très détaillé et précis, c'est agréable !
Comme les autres forumeurs je dirais :
* Ouvrir un LDDS et le remplir
* Remplir les livrets A des enfants
* Privilégier les Livrets+ boostés (court terme et liquides), les CAT (argent bloqué 1 à 3 ans, taux garantis), les Fonds Monétaires sur PEA ou CTO, les fonds Euro en AV (préférer celles qui ne vous imposent pas d'UC).
J'ajouterais :
* Vérifier votre éventuelle éligibilité au LEP (10 kE à 5% net d'impôt, y'a pas mieux) : le plafond de ressources c'est 34383 E pour 2 parts, et 40380 E pour 2.5 parts
Les SCPI :
J'aime bien. Comme cela a été dit, certaines ont été récemment décotées (mais est-ce bon signe ?).
A choisir, ce serait en direct, ça évite les frais des AV.
C'est un investissement de moyen/long terme (disons 8 ans mini) car la grande majorité a des frais d'entrée d'env 10% (en fait c'est la valeur de rachat qui est 10% plus faible mais ça revient au même).
Les 3 exceptions actuelles sont Iroko Zen, Remake Live et Novaxia Neo, sans droits d'entrée (!), avec quand même des frais de 5% si vous sortez avant 3 ou 5 ans.
Elles offrent un beau rendement, mais on a peu de recul car de mémoire elles ont à peine 3 ans d'ancienneté.
NB : n'oubliez pas le délai de jouissance : vous ne toucherez pas un sou avant 4 à 6 mois.
Pour le reste, par expérience, les rendements les plus élevés que j'ai obtenus sont :
1- De loin, l'immobilier locatif en direct, à condition d'acheter à un bon prix, près de chez soi, et d'être très rigoureux dans le choix des locataires. Mais vous ne le souhaitez pas et je vous comprends.
2- Les actions en direct dans un PEA, en privilégiant les boites solides à fort dividende. Mais actuellement je trouve les marchés un peu trop hauts pour investir - d'autres me détromperont peut-être.
Votre idée de placer 150 E mensuels sur un PEA aurait l'avantage de lisser les aléas du marché sur la durée, mais je crains que cela n'engendre des frais récurrents pour chaque achat (à vérifier).
Par ailleurs, vous seriez sûrement en gestion pilotée, qui en réalité n'est pilotée par personne, et plutôt décidée une fois pour toutes par une IA en fonction de votre profil. Quant aux dividendes...
Pour finir, un mot sur les AV :
Perso je ne suis plus très chaud pour les UC...
Avec Madame on a 6 AV. Nous avons choisi des fonds diversifiés avec soin, et négocié les frais au mieux (me semble-t-il).
Ca n'empêche que sur l'ensemble on aurait fait mieux je pense avec de bêtes fonds Euros. Et sur celle de la SG, on a même fait -7% en un an malgré des marchés en hausse :-(
Merci de m'avoir lu jusqu'au bout ;-)