Bonjour,
En vue de l'achat en VEFA, nous faisons un emprunt de 165500 € à 4.71% sur 15 ans à la SG.
La livraison est prévue vers avril 2010 soit dans 25 mois environ. Le contrat de réservation mentionne un échéancier estimatif des déblocages progressifs des fonds pendant la construction.
Nous venons de recevoir l'offre de prêt qui mentionne :
- durée totale du prêt : 210 mois dont avec différé d'amortissement : 30 mois d'échéance (hors assurance ) à 649.59 € (montant constant ?) et 180 mensualités de 1283.90€
Le tableau récapitulatif mentionne :
montant des intérêts différé : 19487,70 € !!!
montant des intérêts amortissement : 65601.61 €
De plus il est précisé que : "Ne sont pas compris les intérêts intercalaires, dont le montant n'est pas connu au jour de l'émission de la présente offre, dus entre la date de la mise à disposition du prêt (ou de chacune des mises à disposition) et la date de point de départ de la première échéance"
Cela veut dire si je comprends bien qu'il faut rajouter encore des intérêts intercalaires aux 649.59 € ?
A quoi correspond et comment est calculée cette somme de 649.59 €.
Avec mon échéancier estimatif, j'avais calculé un montant des intérêts intercalaires de 10153 € sur la période mars 2008 à avril 2010.
N'y a t-il pas une confusion quelque part ?
En vue de l'achat en VEFA, nous faisons un emprunt de 165500 € à 4.71% sur 15 ans à la SG.
La livraison est prévue vers avril 2010 soit dans 25 mois environ. Le contrat de réservation mentionne un échéancier estimatif des déblocages progressifs des fonds pendant la construction.
Nous venons de recevoir l'offre de prêt qui mentionne :
- durée totale du prêt : 210 mois dont avec différé d'amortissement : 30 mois d'échéance (hors assurance ) à 649.59 € (montant constant ?) et 180 mensualités de 1283.90€
Le tableau récapitulatif mentionne :
montant des intérêts différé : 19487,70 € !!!
montant des intérêts amortissement : 65601.61 €
De plus il est précisé que : "Ne sont pas compris les intérêts intercalaires, dont le montant n'est pas connu au jour de l'émission de la présente offre, dus entre la date de la mise à disposition du prêt (ou de chacune des mises à disposition) et la date de point de départ de la première échéance"
Cela veut dire si je comprends bien qu'il faut rajouter encore des intérêts intercalaires aux 649.59 € ?
A quoi correspond et comment est calculée cette somme de 649.59 €.
Avec mon échéancier estimatif, j'avais calculé un montant des intérêts intercalaires de 10153 € sur la période mars 2008 à avril 2010.
N'y a t-il pas une confusion quelque part ?