ZRR_pigeon
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J'ai un déficit foncier, qui est en partie appliqué sur mon revenu global a concurrence du plafond (10700 euros), et ce chaque année pendant encore 4-5 ans.
Niveau "efficacité", on est a TMI %.
Si je choisis de ne l'appliquer qu'a d'autres revenus fonciers, l'"efficacité" grimpe à TMI +12.1%.
A partir de bientôt, je vais avoir des revenus fonciers complémentaires (et peu de charges associes, charge copro + intérêts de prêt a 0.75%), et à l'heure de déclarer mes revenus 2009, je me demandais si je pouvais m'abstenir d'appliquer mon déficit foncier a mon revenu global, mais au contraire accumuler ce déficit pour l'utiliser l'année prochaine sur des revenus fonciers.
Si j'en ai le droit (ce qui est mon interprétation de la notice de la 2044), le seul risque est que si je n'ai pas assez de revenus fonciers dans les 10 années qui viennent, je perdrais une partie de ce déficit. Mais cela ne peut pas être le cas, au vu des loyers concernés. Il y a aussi comme effet collatéral un décalage de trésorerie de TMI % de 10700 euros de cette année vers l'année prochaine.
Mais est-ce tout ? Ou ai-je mal compris/interprété les règles ? L'instruction fiscale dit "ce déficit est imputable" et non "ce déficit est obligatoirement imputé"....
Niveau "efficacité", on est a TMI %.
Si je choisis de ne l'appliquer qu'a d'autres revenus fonciers, l'"efficacité" grimpe à TMI +12.1%.
A partir de bientôt, je vais avoir des revenus fonciers complémentaires (et peu de charges associes, charge copro + intérêts de prêt a 0.75%), et à l'heure de déclarer mes revenus 2009, je me demandais si je pouvais m'abstenir d'appliquer mon déficit foncier a mon revenu global, mais au contraire accumuler ce déficit pour l'utiliser l'année prochaine sur des revenus fonciers.
Si j'en ai le droit (ce qui est mon interprétation de la notice de la 2044), le seul risque est que si je n'ai pas assez de revenus fonciers dans les 10 années qui viennent, je perdrais une partie de ce déficit. Mais cela ne peut pas être le cas, au vu des loyers concernés. Il y a aussi comme effet collatéral un décalage de trésorerie de TMI % de 10700 euros de cette année vers l'année prochaine.
Mais est-ce tout ? Ou ai-je mal compris/interprété les règles ? L'instruction fiscale dit "ce déficit est imputable" et non "ce déficit est obligatoirement imputé"....