Calcul surface pondérée Pinel pour une maison individuelle

[yves]

Bonjour,

Comme on lit l'inverse et son contraire sur le net...
Je vais mettre en location une maison (102.28 m2 + 19 m2 de terrasse + 16.74 m2 garage)

D'après mon calcul la surface pondérée serait de :
102.28 + 0 de terrasse + 2m37 garage = 104.37 m2

Pouvez vous me confirmer svp?

Merci

 

[moietmoi]

Bonjour,
la règle est de compter 50% des surfaces annexes d'habitations dans la limite de 8m² maximum, avec le fait que si la garage fait partie de la maison, il peut être compté pour maximum 12m²(toujours à moitié et dans la limite de totale de 8m²) ( mais vu la surface de ta terrasse, cela ne rentre pas e,n ligne de compte)
19/2=9,5 ramené à 8m² ou bien (19+12)50% ramené à 8m²

donc 102,28+8=110,28m² si il s'agit de la surface pinel

 

[yves]

D'après certaines informations, la terrasse dans le cadre d'une maison, ne rentre pas dans la surface... "n'est pas considérée comme étant aménagée sur ouvrage enterré ou à moitié enterré ".
Pour le garage la surface serait de (19-12)/2...
Des confirmations svp? merci