C'est de manière générale que je parlais d'euphorie :
2016 -> 5,56 Md€ de collecte, c'est 30% de plus qu'en 2015.
C'est plus du double de la collecte des années 2010 à 2014 (autour de 2,4 Md€), et 4 fois plus que la période 2005/2010 (1,2 Md€ en moyenne).
Et en 2017, c'est encore pire : +125% sur le 1er trimestre 2017 (par rapport au 1er trimestre 2016) avec 2,3 Md€ de collecte. En 1 seul trimestre, c'est presque la moitié de la collecte totale de 2016.
La baisse des taux a eu 2 effets : favoriser la hausse de l'immobilier et pousser les épargnants à chercher du rendement, où qu'il fut!
A 4,63% de rendement moyen en 2016, même en brut, c'est plutôt pas mal.
Reste à évaluer quelle sera l'incidence d’une remontée des taux sur le marché immobilier, et sur le possible désintérêt des épargnants venus massivement depuis 2 ans sur les SCPI à capital variable.
Perso, je vous invite à la plus grande prudence par rapport à l'acquisition de parts dans un avenir proche.
Quant à Corum :
Ils sont rentables, oui, et même très rentables à 6,3% alors que la moyenne est à 4,63%.
Un taux qui devrait attirer automatiquement la méfiance.
Par exemple : Sofidy, l'une des principales sociétés de gestion de SCPI réalise des acquisitions sur un rendement moyen prévisible de 6 à 6,4% annuel brut.
En net pour l'épargnant, ça donne sur leurs SCPI en capital variable :
Immorente 4.84 %
Efimmo 4.83 %
Sofipierre 4.68 %
Ou Corum a un fantastique don pour trouver avant les autres des biens permettant de distribuer un rendement net de 6,3%... Ce que je ne crois pas.
Ou il y a un lézard!!
Et m'est avis que ce sont les biens de moindre qualité patrimoniale, donc de rendement immédiat plus élevé, qui permettent d'offrir un taux largement plus élevé que la moyenne.
Comme vous n'achetez pas des parts de SCPI pour 1 an ou 2… Méfiance !
Prudence en général + méfiance en particulier pour ce genre de SCPI… Les déconvenues risquent bien d'être très fortes dans quelques années.
2016 -> 5,56 Md€ de collecte, c'est 30% de plus qu'en 2015.
C'est plus du double de la collecte des années 2010 à 2014 (autour de 2,4 Md€), et 4 fois plus que la période 2005/2010 (1,2 Md€ en moyenne).
Et en 2017, c'est encore pire : +125% sur le 1er trimestre 2017 (par rapport au 1er trimestre 2016) avec 2,3 Md€ de collecte. En 1 seul trimestre, c'est presque la moitié de la collecte totale de 2016.
La baisse des taux a eu 2 effets : favoriser la hausse de l'immobilier et pousser les épargnants à chercher du rendement, où qu'il fut!
A 4,63% de rendement moyen en 2016, même en brut, c'est plutôt pas mal.
Reste à évaluer quelle sera l'incidence d’une remontée des taux sur le marché immobilier, et sur le possible désintérêt des épargnants venus massivement depuis 2 ans sur les SCPI à capital variable.
Perso, je vous invite à la plus grande prudence par rapport à l'acquisition de parts dans un avenir proche.
Quant à Corum :
Ils sont rentables, oui, et même très rentables à 6,3% alors que la moyenne est à 4,63%.
Un taux qui devrait attirer automatiquement la méfiance.
Par exemple : Sofidy, l'une des principales sociétés de gestion de SCPI réalise des acquisitions sur un rendement moyen prévisible de 6 à 6,4% annuel brut.
En net pour l'épargnant, ça donne sur leurs SCPI en capital variable :
Immorente 4.84 %
Efimmo 4.83 %
Sofipierre 4.68 %
Ou Corum a un fantastique don pour trouver avant les autres des biens permettant de distribuer un rendement net de 6,3%... Ce que je ne crois pas.
Ou il y a un lézard!!
Et m'est avis que ce sont les biens de moindre qualité patrimoniale, donc de rendement immédiat plus élevé, qui permettent d'offrir un taux largement plus élevé que la moyenne.
Comme vous n'achetez pas des parts de SCPI pour 1 an ou 2… Méfiance !
Prudence en général + méfiance en particulier pour ce genre de SCPI… Les déconvenues risquent bien d'être très fortes dans quelques années.
