Bonjour a tous,
après de multiples recherches je vais surement choisir de faire mon crédit immobilier avec le cic, j'aimerai savoir ce que vous en pensez sachant que je pense que c'est une très bonne offre mais comme le conseiller que j'ai déjà vu deux fois ne maitrise pas trop son sujet, j'ai le sentiment que je pourrais obtenir mieux ailleurs.
Voici les caractéristiques du crédit:
montant de mon acquisition : 202 000€ (résidence principale primo accédant dans le neuf vefa, appartement avec label habitat et environnement à très haute performance énergétique situé dans l'éco-vallée à nice )
frais de notaire : 4900€ estimé par le cic (reçu lettre du
notaire qui m'indique qu'il pense qu'ils seront de l'ordre de 3750€)
frais de garantie : 2077€ (caution de crédit logement)
apport personnel : 41000€
pret modulable cic : 120000€ à un taux de fixe de 3.89% sur 25ans associé à une assurance acm de 0.22% qui me prend en charge a 100% (deces ptia itt ipt franchise 180j) et j'ai eu pour les remboursement anticipés aucune pénalité après 5 ans avec un minimum de 10% d'apport du capital restant
prêt a taux zéro de l'état : 32100€ associé avec une assurance acm qui me revient à 3.85€ par mois pour seulement déces ptia
prêt a taux zéro de la ville de nice : 16050€ que je vais associer a une assurance april qui me revient pour toute la durée du prêt a moins de 300€ (moins de 1€ par mois)
Que pensez vous de ce plan de financement sachant que j'ai 28 ans, que j'emprunte seul, que je suis loger a titre gratuit jusqu'à l'obtention de l'appartement et que donc je fais un amortissement direct du capital en commençant a rembourser par rapport aux appel de fond successif du promoteur.
Cela me fait des mensualité de 717€ tout compris les 18 premières années (taux d'endettement de 32%) puis d'un peu plus de 1000€ quand se rajouteront les mensualités du prêt a taux zéro de l'état car j'ai droit a un différé de 18 ans. Mais d'ici la j'aurais déjà revendu
Est-il possible d'obtenir mieux à l'heure actuelle ou pas. La seule chose qui m'embête c'est qu'il veule que je place tout mes comptes et épargnes chez eux pour avoir la garantie que je touche bien mes salaires.
Pour le moment je suis chez lcl et j'en suis satisfait.Que pensez vous du cic si certains sont chez eux? Je ne veux pas avoir moins d'avantages et payer plus de frais bancaires que ce j'ai en ce moment.
Désolé pour la longueur du message mais je me mange tellement le cerveau en ce moment avec cet achat que je voudrais des avis externes.
Merci d'avance
après de multiples recherches je vais surement choisir de faire mon crédit immobilier avec le cic, j'aimerai savoir ce que vous en pensez sachant que je pense que c'est une très bonne offre mais comme le conseiller que j'ai déjà vu deux fois ne maitrise pas trop son sujet, j'ai le sentiment que je pourrais obtenir mieux ailleurs.
Voici les caractéristiques du crédit:
montant de mon acquisition : 202 000€ (résidence principale primo accédant dans le neuf vefa, appartement avec label habitat et environnement à très haute performance énergétique situé dans l'éco-vallée à nice )
frais de notaire : 4900€ estimé par le cic (reçu lettre du
notaire qui m'indique qu'il pense qu'ils seront de l'ordre de 3750€)
frais de garantie : 2077€ (caution de crédit logement)
apport personnel : 41000€
pret modulable cic : 120000€ à un taux de fixe de 3.89% sur 25ans associé à une assurance acm de 0.22% qui me prend en charge a 100% (deces ptia itt ipt franchise 180j) et j'ai eu pour les remboursement anticipés aucune pénalité après 5 ans avec un minimum de 10% d'apport du capital restant
prêt a taux zéro de l'état : 32100€ associé avec une assurance acm qui me revient à 3.85€ par mois pour seulement déces ptia
prêt a taux zéro de la ville de nice : 16050€ que je vais associer a une assurance april qui me revient pour toute la durée du prêt a moins de 300€ (moins de 1€ par mois)
Que pensez vous de ce plan de financement sachant que j'ai 28 ans, que j'emprunte seul, que je suis loger a titre gratuit jusqu'à l'obtention de l'appartement et que donc je fais un amortissement direct du capital en commençant a rembourser par rapport aux appel de fond successif du promoteur.
Cela me fait des mensualité de 717€ tout compris les 18 premières années (taux d'endettement de 32%) puis d'un peu plus de 1000€ quand se rajouteront les mensualités du prêt a taux zéro de l'état car j'ai droit a un différé de 18 ans. Mais d'ici la j'aurais déjà revendu
Est-il possible d'obtenir mieux à l'heure actuelle ou pas. La seule chose qui m'embête c'est qu'il veule que je place tout mes comptes et épargnes chez eux pour avoir la garantie que je touche bien mes salaires.
Pour le moment je suis chez lcl et j'en suis satisfait.Que pensez vous du cic si certains sont chez eux? Je ne veux pas avoir moins d'avantages et payer plus de frais bancaires que ce j'ai en ce moment.
Désolé pour la longueur du message mais je me mange tellement le cerveau en ce moment avec cet achat que je voudrais des avis externes.
Merci d'avance
