Assurance prêt immo refusé

[Laure22]

bonjour,

Nous avons un refus d'assurance pour notre prêt immobilier pour motif : montant emprunté insuffisant.....

Nous ne savons pas quoi faire, la banque doit nous dire si elle décide de nous prêter quand même car nous avons les salaires suffisant, un apport de 25% du montant et que le rembourssement de ce prêt est moins cher pour nous que notre loyer actuel


Merci pour quelques conseils

 

[tophe40]

Bonjour,

Pour permettre de trouver un élément de réponse à votre problème, il faudrait en connaitre les éléments.

1°) Prix du bien?
2°) Nature du bien (Résidence principale / secondaire / Investissement locatif)
3°) type de bien ( Ancien / Neuf )
4°) Montant de l'apport personnel?
5°) Montant emprunté? Taux? Durée?
6°) Type de caution demandée ( Caution logement / Hypothèque / PPD )
7°) Organisme de crédit?
8°) Nom de l'assurance incriminée?

Cdl

Tophe

 

[hargneux]

voilà un motif bien curieux, à moins que votre conseiller se soit tromper de Cie d'assurance !

Je l'avais encore jamais vu

 

[Aristide]

voilà un motif bien curieux, à moins que votre conseiller se soit tromper de Cie d'assurance !

Je l'avais encore jamais vu

Moi non plus

 

[Elaphus]

L'assurance n'est pas obligatoire légalement, contrairement à ce qu'on dit.
Ici cela peut vouloir dire que l'assureur ne veut pas faire de frais de gestion d'un dossier lui rapportant trop peu, en tablant sur le fait qu'un si petit (? à nous confirmer) crédit ne nécessite pas d'assurance?

 

[dandunor]

Bonjour,

Quel texte dit ou ne dit pas que l'assurance d'un prêt immobilier n'est pas obligatoire ?
Merci.

 

[hargneux]

Il n' y a pas de texte.
Pour un prêt qu'il soit immobilier ou pas et suivant les particularités du dossier, jusqu'a 7 ans, sans assurance ça peut se négocier.
Au delà, c'est toute la notion de défaut de conseil qui rentre en jeu, notemment pour le décès et même si vous signez des décharges, vous n'engagez pas vos héritiers qui pourraient se retourner contre la banque. Dès lors la négociation c'est du quasi impossible.