10 questions pour un champion de l'ancien PEL ?

[Augustino]

Merci @lopali je vais suivre votre conseil de bon sens !
Surtout que l'impact est en effet très relatif.

 

[Augustino]

Informations complémentaires :

PEL ouvert le 01/08/2013
Selon le conseiller il serait échu le 01/08/2023 mais serait automatiquement fermé 2 ans plus tard
1/ Durée de vie totale de 12 ans et non 15 ans ?

Rémunéré 2,5% brut
Cumul de versement serait de 48 556,75€
Valorisation à ce jour : 51 796,63 €
Donc seulement 3239,88€ l'intérêt...

2/ Or pour bénéficier de la prime il faut mini 5k€ d'intérêts pour bénéficier de la prime de 40% des intérêts non ?

3/ Si oui est ce à date du 01/08/2023 qu'il faut que ces 5k€ l'intérêt ait été atteint ou au plus tard à la fin de vie du PEL ?

4/ Quelle serait la stratégie pour atteindre ce seuil d'obtention de la prime d'Etat de 20% de 5000 = 1000€ ?

Merci beaucoup

​

 

[paal]

Informations complémentaires :

PEL ouvert le 01/08/2013
Selon le conseiller il serait échu le 01/08/2023 mais serait automatiquement fermé 2 ans plus tard
1/ Durée de vie totale de 12 ans et non 15 ans ?

Peut-être qu'à l'époque, les PEL ne pouvaient avoir qu'une durée maximale de 12 ans ??

les PEL
2/ Or pour bénéficier de la prime il faut mini 5k€ d'intérêts pour bénéficier de la prime de 40% des intérêts non ?

Là vous confondez le montant minimal de l'emprunt PEL (par exemple pour réaliser des travaux dans la résidence principale du titulaire) et le montant des intérêts acquis ....

3/ Si oui est ce à date du 01/08/2023 qu'il faut que ces 5k€ l'intérêt ait été atteint ou au plus tard à la fin de vie du PEL ?
4/ Quelle serait la stratégie pour atteindre ce seuil d'obtention de la prime d'Etat de 20% de 5000 = 1000€ ?

Devenus sans objet ....

 

[Augustino]

Merci @paal pour ce correctif
1/ Du coup, ma mère et moi même étants locataire et non propriétaire, y a t il des dépenses éligibles à cet emprunt ? (SCPI ou autre ?)
2/ Pour bénéficier de cette prime quelle est la date la plus tardive de déclenchement d'un emprunt ? (avant échéance ou avant fin du PEL ?)
Merci

 

[paal]

Merci @paal pour ce correctif
1/ Du coup, ma mère et moi même étant locataires et non propriétaires, y a t il des dépenses éligibles à cet emprunt ? (SCPI ou autre ?)

Je ne suis pas franchement spécialiste du PEL, mais si vous ne pouvez pas réaliser un minimum de travaux (que vous pourriez préalablement convenir avec l'un de vos proprios respectifs), je pense que vous ne pourrez pas bénéficier de la prime (qui est quand même destinée à ceux qui investissent ou réalisent des travaux ....)

2/ Pour bénéficier de cette prime quelle est la date la plus tardive de déclenchement d'un emprunt ? (avant échéance ou avant fin du PEL ?)
Merci

Avant de s'occuper du délai, je pense qu'il faut d'abord être certain de remplir les conditions minimales pour la recevoir ; ne pas mettre la carriole avant le zébu, comme disent les malgaches ...

 

[lopali]

PEL ouvert le 01/08/2013
Selon le conseiller il serait échu le 01/08/2023 mais serait automatiquement fermé 2 ans plus tard
1/ Durée de vie totale de 12 ans et non 15 ans ?

Comment peut-on être aussi incompétent... 😭

La durée de vie d'un PEL de votre génération, c'est le nombre d'années d'épargne (PEL échu) + 5 ans.

Votre "conseiller" confond la durée de vie et la fiscalité. Les 12 ans, c'est le nombre d'années où il ne sera soumis qu'aux PS. Aprés, c'est imposition au max.

2/ Or pour bénéficier de la prime il faut mini 5k€ d'intérêts pour bénéficier de la prime de 40% des intérêts non ?

Incompétence, quand tu nous tiens...

5000 euros, c'est le montant minimum du prêt épargne logement à réaliser pour pouvoir bénéficier de la prime.

3/ Si oui est ce à date du 01/08/2023 qu'il faut que ces 5k€ l'intérêt ait été atteint ou au plus tard à la fin de vie du PEL ?

Ce sont les intérêts acquis lorsque le PEL est échu qui sont à prendre en compte pour le calcul de la prime.

4/ Quelle serait la stratégie pour atteindre ce seuil d'obtention de la prime d'Etat de 20% de 5000 = 1000€ ?

Pour obtenir le maximum de prime, il faut remplir le PEL au maximum pendant les 10 ans max de la phase d'épargne.

 

[lopali]

1/ Du coup, ma mère et moi même étants locataire et non propriétaire, y a t il des dépenses éligibles à cet emprunt ? (SCPI ou autre ?)

https://www.moneyvox.fr/credit/pretpel.php#operation-financable

2/ Pour bénéficier de cette prime quelle est la date la plus tardive de déclenchement d'un emprunt ? (avant échéance ou avant fin du PEL ?)

Avec les anciens PEL immortels, c'était clôture du PEL + 1 an max.

Avec le vôtre, il faut faire le prêt avant sa clôture des 15 ans. Sinon, tous les droits à prêt sont perdus.

 

[Aristide]

Bonjour,

1/ Du coup, ma mère et moi même étants locataire et non propriétaire, y a t il des dépenses éligibles à cet emprunt ? (SCPI ou autre ?)

Un locataire peut tout à fait - avec l'accord express de son propriétaire - obtenir un prêt PEL et/ou CEL pour financer des travaux dans le logement qu'il occupe.

Le financement de l'acquisition de parts de SCPI est aussi éventuellement possible si les trois conditions indiquées dans la circulaire ministérielle du 29/04/1983 modifiée ensuite par le décret 93.590 du 27/03/1993 sont remplies (en particulier minimum 90% d'habitation)
Dans ce cas la montant du prêt possible est moins important que pour les autres objets (coefficient de conversion des intérêts de 1,5 au lieu de 2,5).

De toutes façons, étant donné que le taux du prêt PEL serait de 4,20% actuariel (soit 4,1213% proportionnel pour le calcul des échéances si elles sont mensuelles) vous ne pourriez obtenir un tel prêt que pour des travaux, juridiquement assimilé à un prêt à la consommation.

En effet, pour l'immobilier, le taux de l'usure étant actuellement au maximum de 2,43% vous ne pourriez pas obtenir un prêt de ce type.

Cdt

 

[Augustino]

Merci @lopali et @Aristide 🙏🏽🙏🏽
Je suis vraiment impressionné par la qualité de vos réponses 😯
Pour info le conseiller LBP aux compétences "discutables" travaille en tant que gestionnaire de patrimoine à LBP depuis plus de 10 ans et est désormais directeur adjoint d'agence...

 

[Buffeto]

Pour info le conseiller LBP aux compétences "discutables" travaille en tant que gestionnaire de patrimoine à LBP depuis plus de 10 ans et est désormais directeur adjoint d'agence...

oui bien sur mais pour traiter des petits dossiers sans difficultés techniques ou vendre du Pinel , je pourrais le faire aussi .