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Mise à jour de la synthèse "Le TOP des SCPI en direct"
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L'OAT France 10 ans : +/-
2,866%
TD moyen des SCPI 2023 :
4,52%
Il est
estimé qu'un TD minimum de 4,90% à
5% puisse justifier le risque supplémentaires pris par rapport à l'OAT France.
Soit un spread de +/- 200 points de base.
J'ai donc ajouté toutes les SCPI à K variable ayant réalisé un TD > 5%.
Points d'attention en 2024 :
- Privilégier des SCPI européennes récentes, gérées par des acteurs connus et reconnus.
- Prêtez une attention particulière à l'évolution du prix des parts et à l'évolution du montant des loyers.
Mieux vaut porter son choix sur des SCPI dont le prix de la part n'a pas bougé en 2023 (ou a augmenté) et des SCPI qui versent un loyer en continu à leurs porteurs de parts.
- Choisir des SCPI peu endettées et avec des taux d'occupation financier élevés, gage de bonne gestion.
- Tenir compte du montant des frais de gestion et des frais d'entrée ou de l'absence de frais d'entrée proposée par les SCPI les plus récentes.
N'hésitez pas à m'indiquer les toujours possibles erreurs / coquilles
-> Je n'ai pas encore toutes les infos des parts en attente de cession.