Lukas
Contributeur régulier
Oui exactement. Il rappellent qu'ils n'ont pas de souci à louer en ce moment, il y a de la demande, tout est loué chez eux et sur des baux de 8ans et plus (d'après eux). Par contre, les vendeurs (de biens immo) ne trouvent pas d'acheteurs, d'où la baisse "forcée" de prix.
C'est stratégique aussi de dire "non pas de crise immo" pour rassurer leurs épargnants/associés et d'indiquer qu'ils ne sont pas concernés. Jeune SCPI, lancé en 2021, donc sans portefeuille d'actifs achetés au point haut (ou très peu à mon avis) et surtout ils collectent massivement donc pas besoin de vendre. Ils doubleraient chaque année leur portefeuille donc ça dilue la potentielle baisse de valeur de leurs biens.
Après, ils sont arrivés au bon moment, avec une bonne gestion et un bon rendement pour ne pas être en concurrence avec des produits sans risque (ou faible) à 3-4%. C'est un bon rappel pour les gestionnaires qui proposaient du 3% (voire moins) et misaient tout sur la hausse des prix.
C'est stratégique aussi de dire "non pas de crise immo" pour rassurer leurs épargnants/associés et d'indiquer qu'ils ne sont pas concernés. Jeune SCPI, lancé en 2021, donc sans portefeuille d'actifs achetés au point haut (ou très peu à mon avis) et surtout ils collectent massivement donc pas besoin de vendre. Ils doubleraient chaque année leur portefeuille donc ça dilue la potentielle baisse de valeur de leurs biens.
Après, ils sont arrivés au bon moment, avec une bonne gestion et un bon rendement pour ne pas être en concurrence avec des produits sans risque (ou faible) à 3-4%. C'est un bon rappel pour les gestionnaires qui proposaient du 3% (voire moins) et misaient tout sur la hausse des prix.