Bonjour,
Je suis actuellement en possibilité d'acquérir une petite maison de 56m2, déjà en statut LMNP.
Prix de vente 59000 € frais notaire inclus.
Je devrais je pense faire environ 3000€ de travaux pour la remise en place d'un locataire ce qui me donne un prix d'achat total de 62000€.
Je peux louer ce bien 350€ HC, ce qui me donne au mieux 4200€/an de loyer.
J'ai beau me dire que l'opération semble intéressante, quand je fais le cumul de toute les charges, j'ai l'impression que c'est une mauvaise idée...
Taxe foncière : 305€
Assurance PNO : 102€
Comptable : 250€
CFE : mini 218€
Au final, comment un tel investissement peut-il être intéressant ??
Merci d'avance pour votre avis sur mon projet, ce serait mon premier LMNP, j'ai 30 ans.
Je suis actuellement en possibilité d'acquérir une petite maison de 56m2, déjà en statut LMNP.
Prix de vente 59000 € frais notaire inclus.
Je devrais je pense faire environ 3000€ de travaux pour la remise en place d'un locataire ce qui me donne un prix d'achat total de 62000€.
Je peux louer ce bien 350€ HC, ce qui me donne au mieux 4200€/an de loyer.
J'ai beau me dire que l'opération semble intéressante, quand je fais le cumul de toute les charges, j'ai l'impression que c'est une mauvaise idée...
Taxe foncière : 305€
Assurance PNO : 102€
Comptable : 250€
CFE : mini 218€
Au final, comment un tel investissement peut-il être intéressant ??
Merci d'avance pour votre avis sur mon projet, ce serait mon premier LMNP, j'ai 30 ans.