Bonjour,
Tout d'abord, merci à ceux qui font tourner ce forum qui est une mine d'informations très appréciables.
Je poste aujourd'hui pour avoir un avis concernant un "projet" (pour l'instant c'est plus une "idée" en fait) d'achat de maison.
Je vous explique notre situation.
Couple en union libre 45 et 42 ans (ni mariés, ni pacsés) avec deux enfants de 10 et 12 ans.
Je suis propriétaire d'un appartement que je loue et qui me rapporte un net de 400 euros par mois. Je travaille à temps partiel et mon salaire est de 1400 euros net.
Mon conjoint est propriétaire de l'appartement que nous habitons et il vient de finir de payer les grosses échéances de son prêt principal, il ne lui reste plus que le prêt à taux zéro à solder (13 000 euros, 250 par mois environ). Il gagne 2.200 euros environ par mois. Nous souhaitons acheter une petite maison (jumelée vu les prix excessifs de notre région, aux alentours de 250.000 euros maxi).
Pour le projet, nous pensons pouvoir avoir un apport maximum de 60.000 euros.
D'après les calculs faits avec les outils de simulation, nous pourrions emprunter aux maximum 190.000 euros sur 15 ans avec remboursement de 1300 euros par mois.
Nous n'avons entrepris aucune démarche avec nos banques (banques différentes pour nous deux, aucun compte commun pour l'instant
) et je ne sais pas si faire des prévisions sur de futurs revenus locatifs (donc en théorie soumis à de l'aléatoire) sera pris en compte ou non, surtout dans le contexte actuel d'incertitude concernant l'immobilier (chute des prix ou pas ? en sachant que nous sommes dans une région très chère et très demandée et que pour l'instant je ne constate pas vraiment de baisse de prix, si ce n'est même plutôt l'inverse).
Données à prendre en compte : notre âge déjà "avancé" pour un prêt sur 15 ans, des enfants qui vont avoir plus de besoins d'ici quelques années (études), la vie très chère dans notre région à tous les niveaux avec des salaires non en rapport.
Vous en pensez quoi ?
Merci
Tout d'abord, merci à ceux qui font tourner ce forum qui est une mine d'informations très appréciables.
Je poste aujourd'hui pour avoir un avis concernant un "projet" (pour l'instant c'est plus une "idée" en fait) d'achat de maison.
Je vous explique notre situation.
Couple en union libre 45 et 42 ans (ni mariés, ni pacsés) avec deux enfants de 10 et 12 ans.
Je suis propriétaire d'un appartement que je loue et qui me rapporte un net de 400 euros par mois. Je travaille à temps partiel et mon salaire est de 1400 euros net.
Mon conjoint est propriétaire de l'appartement que nous habitons et il vient de finir de payer les grosses échéances de son prêt principal, il ne lui reste plus que le prêt à taux zéro à solder (13 000 euros, 250 par mois environ). Il gagne 2.200 euros environ par mois. Nous souhaitons acheter une petite maison (jumelée vu les prix excessifs de notre région, aux alentours de 250.000 euros maxi).
Pour le projet, nous pensons pouvoir avoir un apport maximum de 60.000 euros.
D'après les calculs faits avec les outils de simulation, nous pourrions emprunter aux maximum 190.000 euros sur 15 ans avec remboursement de 1300 euros par mois.
Nous n'avons entrepris aucune démarche avec nos banques (banques différentes pour nous deux, aucun compte commun pour l'instant
) et je ne sais pas si faire des prévisions sur de futurs revenus locatifs (donc en théorie soumis à de l'aléatoire) sera pris en compte ou non, surtout dans le contexte actuel d'incertitude concernant l'immobilier (chute des prix ou pas ? en sachant que nous sommes dans une région très chère et très demandée et que pour l'instant je ne constate pas vraiment de baisse de prix, si ce n'est même plutôt l'inverse).Données à prendre en compte : notre âge déjà "avancé" pour un prêt sur 15 ans, des enfants qui vont avoir plus de besoins d'ici quelques années (études), la vie très chère dans notre région à tous les niveaux avec des salaires non en rapport.
Vous en pensez quoi ?
Merci
