titif0u
Contributeur régulier
Pour faire rapide, c'est pas mal quand tu as des enfants. C'est un prêt immo un peu particulier
https://www.moneyvox.fr/credit/pret-in-fine.php
Cela se fait plus pour un investissement immo mais ça peut se prêter à de la RP.
En gros quand tu as pas mal d'épargne, tu fais un prêt "in fine" et tu "nantis" (place) une partie de l'épargne (représentant en général 50 à 80% du montant du prêt) sur une AV en fonds euros généralement (ou en partie d'UC mtn car avec la déperdition du rendement fonds euros je ne sais pas trop ce que ce type de montage va donner...) en garantie.
Cette AV est bloquée, tu ne peux pas retirer l'argent (sauf avec accord de la banque), par contre tu peux y abonder des versements chaque mois. Ainsi, elle génère des intérêts qui s'ajoute au capital. Pendant toute la durée du prêt (entre 2 et 15 ans en général), tu ne paies que les intérêts. A la fin de la période, tu dois rembourser le montant initial du prêt d'un cout. Donc en général on fait en sorte que l'AV nantie atteigne ce montant.
