un Emprunt à 3,55%

[cgodon]

bonjour
je me pose une question...
Ma banque (CCP) me propose un pret de 120 707 à 3,55 hors assurance pour une durée de 10 ans à taux fixe et à échéance modulable.
hors assurance 1196,45
avec assurance (decès Invalidité 50/50 avec mom épouse) et pas d'assurance chomage ( car c'est pour un invest De Robien) : 1228,63 soit un TEG de 4,11 %
Pas de frais de dossier

Estimation des frais de garantie : 2186 eur

Ca parait bcp
Qu'en pensez vous?
que veut dire taux fixe et à échéance modulable ?

 

[cgodon]

Ca parait bcp pour le TEG à 4,11

 

[Fred]

Leur calcul de TEG est correct : 120 mensualités de 1228,63 euros, cela fait bien un TEG proportionnel annuel de 4,113 %.
Les frais d'assurances mensuels sont de 32,18 euros.
Pour comparer réellement les offres, il vous faut comparer le TEG assurances comprises. Les banques font leur pub sur le TEG hors assurances.
Autre piste pour réduire la note : souscrire vous-même une assurance décès invalidité (ADI) dans un autre organisme (chez un assureur). Toutefois, tous les établissements prêteurs n'acceptent pas une ADI externe.

Echéance modulable : vous pouvez modifier le montant d'échéance et donc rembourser plus ou moins vite => simulation réalisable sous excel par JxTamm disponible en page téléchargements.

A+

 

[samdanis]

cgodon,

Si votre dossier est bon, vous pouvez négocier je pense un meilleur taux.
Car dans votre cas, la durée est relativement faible.

Je vous laisse un lien vers un site sur lequel je vais régulièrement pour voir l'évolution des taux de crédit (sur 10, 15, 20 ans en fixe ou révisable).

Et votre taux 3.55 sur 10 ans est dans la case peux mieux faire...

Effectivement, tout dépend de votre dossier et du temps que vous souhaitez passer sur votre dossier, mais je pense qu'un tour chez un concurrent peut améliorer ce taux.

http://www.guideducredit.com/HTMcorps/Fichiersmarche/tauxbanque.htm