Bonjour,
Je suis en cours d'achat d'un appartement (compromis de vente signé sous peu), et j'aimerais avoir votre avis, s.v.p. sur mon cas :
Ma situation actuelle :
- Célibataire.
- 34 ans.
- Salaire : 2800€/mois (ancienneté 8 ans, situation professionnelle très stable).
- Loyer : 820€/mois cc.
- Prêt immo. d'un investissement locatif : 640€/mois.
- Revenues fonciers : 700€/mois (studio à Paris).
- Pas d'autres crédits en cours.
- Argent mis de coté : 500€/mois en moyenne.
L'appartement coute 165000€ (frais de notaire inclus).
Je peux bénéficier d'un prêt "patronal" à 1.5% de 15000€.
Apport personnel : 40000€
Prêt demandé 110000€.
Et il me reste 20000€ sur divers autres comptes (CEL au plafond, trop jeune pour pouvoir être utilisé, LA, LDD) que je ne mets pas en apport.
J'ai vu deux banques différentes (autre que la mienne pour l'instant) pour avoir idée si je pouvais financer ce bien.
1ère banque : "aucun problème!" proposition intéressante donnant 900€ de remboursement par mois sur 15 ans (~800€ pour la banque et ~100 prêt patronal).
2ème banque : "taux d'endettement de 44%, donc la demande de dérogation pour faire passer ce crédit aboutira certainement à un échec".
Le jeune banquier que j'ai vu en premier ne se serait-il pas emballé un peu trop vite ? ou alors certaines banques sont plus souples que d'autres ?
Je vais voir très vite ma banque actuelle pour avoir sa position.
Qu'elle est votre avis ?
Je suis en cours d'achat d'un appartement (compromis de vente signé sous peu), et j'aimerais avoir votre avis, s.v.p. sur mon cas :
Ma situation actuelle :
- Célibataire.
- 34 ans.
- Salaire : 2800€/mois (ancienneté 8 ans, situation professionnelle très stable).
- Loyer : 820€/mois cc.
- Prêt immo. d'un investissement locatif : 640€/mois.
- Revenues fonciers : 700€/mois (studio à Paris).
- Pas d'autres crédits en cours.
- Argent mis de coté : 500€/mois en moyenne.
L'appartement coute 165000€ (frais de notaire inclus).
Je peux bénéficier d'un prêt "patronal" à 1.5% de 15000€.
Apport personnel : 40000€
Prêt demandé 110000€.
Et il me reste 20000€ sur divers autres comptes (CEL au plafond, trop jeune pour pouvoir être utilisé, LA, LDD) que je ne mets pas en apport.
J'ai vu deux banques différentes (autre que la mienne pour l'instant) pour avoir idée si je pouvais financer ce bien.
1ère banque : "aucun problème!" proposition intéressante donnant 900€ de remboursement par mois sur 15 ans (~800€ pour la banque et ~100 prêt patronal).
2ème banque : "taux d'endettement de 44%, donc la demande de dérogation pour faire passer ce crédit aboutira certainement à un échec".
Le jeune banquier que j'ai vu en premier ne se serait-il pas emballé un peu trop vite ? ou alors certaines banques sont plus souples que d'autres ?
Je vais voir très vite ma banque actuelle pour avoir sa position.
Qu'elle est votre avis ?