taux d'endettement et prêt à taux révisable

[lys12]

merci de m'avoir attiré l'attention sur ce point là. Il est vrai qu'on est en train d'avancer un peu par tâtonnement dans le monde des prêts immobilier...

 

[ZRR_pigeon]

justement avant meme de commencer la demarche de pret (qui est la toute fin du projet), il faut commencer par le debut, et le debut c'est les ressources.

les conseillers de banque de base vous demandent parfois vos revenus actuels et s'en contentent. Il faut au contraire les evaluer sur la duree du pret, leur affecter un coefficient de precarite (suivant les parametres : petites entreprises, grandes entreprises, interim, secteur en declin, promotion probable, fonctionnaire, etc...). Si la periode couvre une partie de la retraite, il faut aller faire un etat des lieux a la CNAV (ou votre(vos) organisme(s) de retraite) pour savoir ou on en est, et a 55 ans ils ne vous le refuseront pas.
apres y'a l'analyse du medical, et de la transmission eventuelle.
maintenant vous connaissez les scenarios B, vous connaissez vos limites financieres, vous avez evaluez le risque et vous savez donc dans quoi vous vous engagez, vous avez donc des bornes a ne pas depasser (une ou plusieurs parmi : duree, montant du pret, taux).

il s'agit de trouver la banque qui vous suit. sinon chaque banque va y aller de sa petite hypothese et cela ne collera pas forcement avec votre desir.