Install the app
How to install the app on iOS
Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
Note: This feature may not be available in some browsers.
Vous utilisez un navigateur non à jour ou ancien. Il ne peut pas afficher ce site ou d'autres sites correctement.
Vous devez le mettre à jour ou utiliser un navigateur alternatif.
Vous devez le mettre à jour ou utiliser un navigateur alternatif.
Slt a tous : petit calcul lissage besoin d aide svp
- Auteur de la discussion ben78
- Date de début
bonjour
j ai rdv a 10h avec ma banque : logiquement je partirai sur un pet principal de
10 ans 80 000 euro ( taux non defini ) puis l amortissement du pass foncier sur 5 ans 50 000 euro a 4.5 % ,et 4 ans de ptz ( 70 000 euro sur 15 et 4 ans )
donc une periode de 19 ans au total ( avec l apport de 5 % deja donner)
j arrive bien a 209 500 euro prix d achat reste toujour a trouver les frais de notaire !!!
je vous tiens informer de l avancement +++++++
j ai rdv a 10h avec ma banque : logiquement je partirai sur un pet principal de
10 ans 80 000 euro ( taux non defini ) puis l amortissement du pass foncier sur 5 ans 50 000 euro a 4.5 % ,et 4 ans de ptz ( 70 000 euro sur 15 et 4 ans )
donc une periode de 19 ans au total ( avec l apport de 5 % deja donner)
j arrive bien a 209 500 euro prix d achat reste toujour a trouver les frais de notaire !!!
je vous tiens informer de l avancement +++++++
A quel stade êtes vous dans l'étude du dossier de financemnet ?
Quelle est la nature du prêt bancaire complémentaire ?
Cdt
j ai rdv a 10h avec ma banque : logiquement je partirai sur un pet principal de
10 ans 80 000 euro ( taux non defini ) puis l amortissement du pass foncier sur 5 ans 50 000 euro a 4.5 % ,et 4 ans de ptz ( 70 000 euro sur 15 et 4 ans )
donc une periode de 19 ans au total ( avec l apport de 5 % deja donner)
j arrive bien a 209 500 euro prix d achat reste toujour a trouver les frais de notaire !!!
Bonjour,
J'en déduis donc que vous en êtes au stade de l'instruction du dossier ???
S'il en est bien ainsi et que vous vouliez que ce que vous appelez (indûment ***) "frais de notaire" soit financé par le crédit que vous allez solliciter, il faudra prévoir un prêt "du secteur libre" car il n'est pas possible de les financer avec les "prêts réglementés" (Prêt Conventionné PC ou Prêt à l'Accession Sociale PAS)
***Pour info : "indûment" car la sur la somme que vous versez au notaire, un faible pourcentage lui revient en réalité. Ce sont essentiellement des taxes. Il serait plus juste de dire "Frais d'acquisition" ou encore "frais d'acte notarié".
Mais si les prêts du secteur libre permettent de financer ces frais d'acquisition, ils présentent des inconvénients :
+ Pas d'accès à l'Aide Personnalisée au Logement (APL) - Eventuel accès à l'Allocation Logement (AL) mais qui est généralement moins élevée.
+ Frais de garantie plus élevés car, contrairement aux PC/PAS, il n'y a pas d'exonération de la taxe de publicité foncière de 0,715%.
+ Frais de dossier (plus parts sociales éventuelles) plus élevés car, contrairement au PC/PAS, pas de plafond à 500€.
Cordialement,
Bonjour
La durée du PTZ est définie par le barème reglementaire qui est fonction
+ De la zone géographique
+ Du revenu fiscal de référence
+ De la nature du bien neuf/ancien
Quand ce barème prévoit un différé total ou partiel, c'est la durée de ce différé qui est limitée
+ soit à la durée règlementaire de ce barème
+ soit à la durée du prêt - de plus de 2 ans - le plus long du plan de financement.
Cordialement,
La durée du PTZ est définie par le barème reglementaire qui est fonction
+ De la zone géographique
+ Du revenu fiscal de référence
+ De la nature du bien neuf/ancien
Quand ce barème prévoit un différé total ou partiel, c'est la durée de ce différé qui est limitée
+ soit à la durée règlementaire de ce barème
+ soit à la durée du prêt - de plus de 2 ans - le plus long du plan de financement.
Cordialement,
Partager:
Actualités les plus consultées
Livret A, LEP, assurance vie, compte à terme... Ce qui va changer pour les taux de vos placements
Carte bancaire : avez-vous encore besoin de la signer ?
Déclaration de revenus : date limite ce mardi pour les impôts, êtes-vous concerné ?
Impôt sur le revenu : voici 10 erreurs à éviter pour votre déclaration 2024
Nouveau taux du LEP, cadeau des impôts, SCPI sans frais... Les 5 infos argent de la semaine
Livret Zesto : 4,50% de rémunération et 60 euros de bonus pour les nouveaux clients