SCI et plus value

[Invest35000]

Bonsoir,

Avec mon amie, nous allons prochainement monter une SCI avec une opération en 2 temps:

- janvier 2016: achat d'une maison avec occupation d'un locataire jusqu'à la fin du bail prévue en 2017 (montant = 200 000€).

- janvier 2018: démolition de la maison et construction d'une nouvelle maison (225 000€) qui sera notre résidence principale

Je souhaite savoir comment est calculé la plus value en cas de cession en 2020 par exemple car la valeur du bien va considérablement augmenté entre notre achat initial à 200 000€ et sa valeur après construction de la nouvelle maison (environ 400 000€).

Par avance, merci pour vos conseils.

 

[moietmoi]

Bonjour,
en 2020.. que vendez vous? la sci? ( cessions de titres) ou bien la sci vend de l'immobilier?

si vous envisagez de vendre la sci en 2020..pourquoi en constituer une?

d'ailleurs quel intérêt voyez vous a constituer une sci pour cette opération( avez vous des enfants qui seront dans la ci, avec des démembrements de parts?)

en complément 2020 est très proche par rapport au début de construction, n'est pas une scicv ( construction vente) qu'il faudrait constituer si votre projet est d'acheter pour vendre?

 

[Turbo-057]

Si tu as toutes les factures des travaux tu les ajoutes au prix initial
200k€ + mettons 200 k€ de travaux = une maison de 400k€

Attention seuls seront pris en compte les travaux effectués par des entreprises, l'achat de matériaux que tu monterai toi même n'entre pas en ligne de compte