Revenus fonciers+LMNP : conseils fiscalité

[molinard]

Bonjour,
Merci d'avance pour vos conseils.
L'affaire est à la fois simple et compliquée. Je loue un appart non meublé d'un côté. Il me rapporte des revenus fonciers.
De l'autre, j'ai l'opportunité d'acheter un studio déja loué en meublé. Il me créera des déficits mais qui ne baisseront pas mes revenus fonciers de l'autre appart puisque, si j'ai bien compris, il ne s'agit pas de revenus de même nature.
- Puis-je exiger de changer la nature du bail meublé au locataire de l'appart que j'envisage d'acheter de façon à créer un déficit sur les deux apparts ?
- Si non, pour combien de temps est valable l'option LMNP réel ? (revenus de 6000 Euros l'an)
Merci de votre aide

 

[Buffeto]

- Puis-je exiger de changer la nature du bail meublé au locataire de l'appart que j'envisage d'acheter de façon à créer un déficit sur les deux apparts ?

que va dire le locataire à ton avis ?

changer le bail ne sera possible qu'au moment du changement de locataire .

 

[Gagarine]

Bonjour,

En même temps, tu peux faire un bail de location nu mais le laisser meublé...
Mais il faudra m'expliquer comment un tel montage peut être avantageux au delà, éventuellement, de la 1ere année...